Wohnung zum Kauf in Greven
Gepflegte Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage

Beschreibung

Eine gepflegte Vier-Zimmerwohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Greven. Die Eigentumswohnung bietet ca. 98,5 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in eine Diele, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei überdachte Balkone, eine separate Küche und ein Bad mit WC, Wanne & Dusche. Im Keller stehen großzügige Gemeinschaftsflächen für Ihre Fahrräder und auch Waschmaschine zur Verfügung. Zum Kaufangebot gehört ein eigener Kellerraum und eine Garage. Die technische Ausstattung ist baujahrstypisch, optisch wurden Renovierungen von den Mietern durchgeführt. Die Wohnung ist seit 4 Jahren an die aktuellen Mieter vermietet und bringt einen jährlichen Ertrag von 8.880 €.

Ausstattung

Gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1981:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Geräumige Vier-Zimmerwohnung
+ Gäste-WC
+ Zwei Balkone
+ Großzügige Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Waschmaschine
+ Eigener abschließbarer Kellerraum
+ Eigene Garage
+ Ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld

Lage

Verkehrsgünstig und zentral gelegen, von hier können Sie alle Erledigungen bequem mit dem Fahrrad erledigen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 300m entfernt und auch die Innenstadt bzw. Fußgängerzone ist in ca. 800m erreicht.

Greven ist mit seinen ca. 36.000 Einwohnern eine überschaubare, an der Ems gelegene, ausgesprochen lebendige Stadt. Eingegliedert sind die Ortsteile Reckenfeld, Gimbte und Schmedehausen. Zu einem hohen Freizeitwert tragen zudem das landschaftlich schöne Umfeld, ein umfassendes Radwegenetz, die Ems, etliche Bäche und Seen und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei. Auch durch die ideale Lage zu Münster erfreut sich Greven einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Verkehrstechnisch angebunden ist Greven durch die Autobahn A 1. Der internationalen Flughafen Münster/Osnabrück liegt direkt vor den Toren der Stadt und ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Eine sehr attraktive Kaufgelegenheit, gut geeignet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Objekt mit einem guten Umfeld. Momentan ist die Wohnung vermietet und erzielt 8.880 € p.a..
Die Wohnungsgröße, die gute Lage sowie der gepflegte Zustand bieten ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen oder eine nachhaltige, sichere Vermietbarkeit. Melden Sie sich bei uns, wir informieren Sie gerne!

Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor.

Die Übergabe der Immobilie kann zeitnah, nach Absprache, erfolgen.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.