Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Sendenhorst
Halle mit großzügigem Wohnhaus im Mischgebiet von Sendenhorst!

Beschreibung

Die Halle mit ca. 194 m² und großem Sektionaltor (4 x 4,50 Meter) ist seitlich an das Wohnhaus angebaut. Zwischen den Gebäuden befinden sich die Sozialräume inklusive WC und Dusche mit ca. 17,5 m². Weitere 54 m² sind noch im Rohbau und könnten mit kleinen Mitteln als Büro ausgebaut werden. Die vorgelagerte gepflasterte Fläche bietet mehrere Stellplätze.

Das großzügige Einfamilienhaus auf großem Grundstück ist in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, die Küche mit sich angrenzendem großen Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein Arbeitszimmer und Gäste-WC. 3 Schlafräume und ein Badezimmer vervollständigen das Haus im Obergeschoss. Die schöne Terrasse und der große Garten mit Pool laden besonders im Sommer zu erholsamen Stunden im Freien ein. Das große Grundstück mit 3.442 m² ist vollständig eingezäunt.

Auf der anderen Seite wurde eine separate Doppelgarage errichtet, die mit der Verlängerung insgesamt 92 m² bemisst und damit nicht nur als Garage, sondern auch als Partyraum oder Werkstatt genutzt werden kann.

Die Heizung wurde Anfang des Jahres komplett erneuert und ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Der Gesamtkaufpreis beträgt inkl. Garage 469.000,00 €

Ausstattung

Die Halle mit separatem Eingang sowie auch die Garage sind mit befahrbaren Fliesen belegt. Das große Tor erlaubt auch größeren Fahrzeugen die Zufahrt. Wasseranschlüsse sind vorhanden.

Das Haus wurde 1982 mit sehr hochwertigen Materialen erbaut. Der Boden ist im Eingangs- und Wohnbereich mit elegantem Marmor belegt. Der offene Kamin lädt zu gemütlichen Stunden am Feuer ein. Die übrigen Räume sind gefliest. Das Tageslichtbad ist mit 2 Waschbecken und einer Duschwanne ausgestattet. Die Holzfenster schaffen ein angenehmes Wohnklima und sind mittels Pilzkopfverschluss optimal gesichert. Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Die großzügige Terrasse bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der Pool ist mittels der Solaranlage beheizbar. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen. Gesichert ist das Haus durch eine Alarmanlage.

Lage

Das Objekt befindet sich im Industrie-/Mischgebiet von Sendenhorst in ruhiger Lage und liegt nur ca. 15 km von Münster entfernt. Sendenhorst bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Huntert Meter Entfernung. Ein breites Gastronomie- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Busse nach Münster und die umliegenden Dörfer verkehren regelmäßig.

Ansprechpartner

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Telefon: +49 251 4184875
Telefax: +49 251 418 48 90

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Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis 449.000 €
Adresse 48324 Sendenhorst
Wohnfläche ca. 201,90 m²
Zimmer 5,50
Nutzfläche ca. 371,60 m²
Gesamtfläche ca. 371,60 m²
Lagerfläche ca. 211,50 m²
Grundstücksfläche ca. 3.442 m²
Objekt-Nr. 12025

Käuferprovision

5,95 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 135,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 20.02.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 5,50
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
verfügbar ab nach Absprache

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