Wohnung zum Kauf in Münster
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung bietet den idealen Einstieg in die eigenen vier Wände.
Der helle Wohn und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und der geschützte Balkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, den Feierabend in ruhiger Umgebung zu genießen.


Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits beschlossenen und vollständig bezahlten Modernisierungen. Die neuen Fenster und Balkontüren werden im Jahr 2026 eingebaut. Sie profitieren dadurch von einer verbesserten Energieeffizienz, höherem Wohnkomfort und einer nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie, ohne selbst investieren zu müssen.
Bereits im Jahr 2012 wurde zudem die Gasheizung erneuert.


Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Parkgarage vervollständigen dieses attraktive Angebot.


Ob als erstes Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Diese Wohnung verbindet Wohnqualität, Zukunftssicherheit und Werterhalt in einer attraktiven Investition.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Lage

Die Immobilie liegt im Bereich zwischen Geistviertel und Schützenhof. Einer gefragten und gewachsenen Wohnlage in Münster, die eine sehr gute infrastrukturellen Anbindung bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile.



Der Hauptbahnhof Münster ist in rund acht Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet eine optimale Anbindung für Berufspendler sowie für überregionale Reisen. Auch die Innenstadt lässt sich zügig und bequem erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 130,83 kWh/(m²*a)