Wohnung zum Kauf in Ahlen
Ahlen-Süd, Ideal für Immobilieneinsteiger oder Handwerker-klein aber fein!

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige Etagenwohnung in Ahlen bietet eine solide Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich die Wohnung auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1960 erbauten Gebäudes und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Das Badezimmer ergänzt den kompakten Grundriss. Dank isolierverglaster Kunststofffenster sowie vorhandener Rollläden sind bereits wichtige Ausstattungsmerkmale vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Nachtstromspeicher.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wodurch praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 10 m².
Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet diese Eigentumswohnung in Ahlen attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

- Nachtstromspeicher
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Separater Kellerraum

Lage

Die Stadt Ahlen bietet als größte Stadt im Kreis Warendorf reichlich Lebensqualität und ist aufgrund ihrer guten geografischen Lage mit kurzen Wegen ins Ruhrgebiet, ins Münsterland und nach Ostwestfalen sehr beliebt.

Die Altstadt ist ein historisch gewachsenes Zentrum mit vielen historischen Gebäuden, Geschäften, Cafés, Restaurants, einem Kino und Museen. Rund um die Altstadt sind freundliche Siedlungen, neue Gewerbeflächen und erholsame Grünanlagen, wie zum Beispiel der Stadtpark am Ufer des Flüsschens Werse, entstanden.

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ahlener Süden. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weder der Kindergarten, die Grundschule noch die Fritz-Winter-Gesamtschule sind fußläufig mehr als 1.500 m entfernt. Damit ist die Wohnung absolut familientauglich.

Ahlen gehört mit seinen knapp 53.000 Einwohnern zum Münsterland. Über die nahen Autobahnen A1 und A2 sind das Ruhrgebiet und Ostwestfalen schnell zu erreichen. Zur Kreisstadt Warendorf ist man mit dem Auto ca. 35 Minuten unterwegs. Eine direkte Zugverbindung nach Münster, Hamm, Bielefeld, Dortmund, Düsseldorf und Köln ist vorhanden.

Sonstiges

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt?
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251 / 418 48-15
E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de