Haus zum Kauf in Steinfurt
Alter Charme in neuem Glanz! Einfamilienhaus in Burgsteinfurt

Beschreibung

Bei diesem ansprechenden Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956, das im Jahr 2011 umfassend modernisiert wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, eine wohnliche Atmosphäre sowie ein großzügiges Grundstück in angenehmer Umgebung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare bieten. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und einladend: Hier befinden sich die Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer mit fließendem Übergang sowie ein Gäste-WC. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zudem befinden sich hier ein weiteres Gäste-WC sowie ein modernes Vollbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer en Suite, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Das Treppenhaus wird durch eine charmante Holztreppe geprägt, die dem Haus eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 847 m² begeistert durch seinen gewachsenen Pflanzen- und Baumbestand und bietet viel Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung.

Im Zuge der Sanierung im Jahr 2011 wurden wesentliche Gewerke erneuert, darunter die Fenster, die Heizungsanlage sowie das Bad und die Gäste-WCs, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter sind bereits aktiv auf der Suche nach einer neuen Wohnmöglichkeit, wodurch sich perspektivisch sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Optionen ergeben.

Hat dieses gepflegte Unikat Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne direkt bei mir!

Bernd Milas
Tel.: 0251-41848-26
b.milas@homann-immobilien.de

Ausstattung

- umfangreiche Sanierung in 2011
- Gasheizung aus 2011
- saniertes Gäste-WC aus 2011
- saniertes Bad aus 2011
- Fenster aus 2011
- Neue Wärmedämmung in 2011
- 2023 neuer Fassadenanstrich
- Keller vorhanden
- großzügiger Garten
- Lage im verkehrsberuhigten Bereich/ Spielstraße
- bevorzugte Wohngegend
- massive Garage mit vorgelagertem Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Burgsteinfurt, einem beliebten Stadtteil der Kreisstadt Steinfurt. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historisch gewachsenem Stadtbild, ruhigem Wohnen und einer gut entwickelten Infrastruktur.

Das nahegelegene Zentrum von Burgsteinfurt ist bequem erreichbar und besticht durch seine charmante Altstadt mit zahlreichen liebevoll restaurierten Gebäuden. Ein besonderes Highlight bildet das weit über die Region hinaus bekannte Schloss Steinfurt, das von einer weitläufigen Parkanlage umgeben ist und zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Die Bagno-Konzertgalerie aus dem 18. Jahrhundert lädt darüber hinaus jährlich zu musikalischen Highlights ein. Hierbei handelt es sich um den ältesten freistehenden Konzertsaal Europas. In der Innenstadt finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Für Familien bietet der Standort ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Münsterlandes mit ihren Radwegen, Wiesen und kleinen Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Der Bahnhof Burgsteinfurt sowie die umliegenden Bundesstraßen gewährleisten eine gute Anbindung an die Städte Münster und Rheine sowie an das überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, historischer Atmosphäre und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Sonstiges

Hat dieses charmante Einfamilienhaus in guter Lage Ihr Interesse geweckt?

Melden Sie sich gerne bei mir, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können!

Bernd Milas
Tel.: 0251-41848-26
b.milas@homann-immobilien.de