Halle/Lager/Produktion zur Miete in Greven
Attraktive Gewerbehalle mit Ausstellung, Werkstatt, Lager und Büroflächen

Beschreibung

Dieses Objekt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Verkauf, Handwerk, Produktion, Logistik und Verwaltung – alles unter einem Dach.

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 515 m², die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung auszeichnet. Das Objekt wurde in den Jahren 2009–2010 umfassend ausgebaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Deckenhöhe beträgt teilweise bis zu fast 8 m.

Erdgeschoss mit ca. 343 m² Nutzfläche
- Verkaufsausstellung mit großen Schaufenstern und integrierter Theke sowie Kunden-WC (insgesamt ca. 68 m²)
- Werkstatt/Lagerfläche mit teils Schwerlastregalen (insgesamt ca. 275 m²)

Obergeschoss (ca. 172 m²)
- Büroraum mit Klimaanlage, ein Aufenthaltsraum bzw. ein zweiter Büroraum sowie ein Duschbad (insgesamt ca. 68 m²)
- Weitere Lagerfläche (ca. 104 m²)

Außenbereich
- Großzügiger Innenhof mit ca. 450 m² Stellfläche/Rangierfläche
- Je ein Rolltor an Vorder- und Rückseite, ideal für Anlieferung und Logistik
- Zusätzlich seitliche Einfahrt zum Innenhof

Ausbau & Modernisierungen (2009–2010)
- Einbau aller doppelt verglasten Kunststofffenster
- Neue Bodenbeläge (strapazierfähige und langlebige 2K-Beschichtung, Fliesen, Holzdielen aus dem Schiffsbau)
- Erstellung des Duschbads sowie des Gäste-WCs
- Ausbau des Verkaufsraums
- Ausbau der Büros
- Einbau der Elektrotechnik

Da die zentrale Gasheizung ausschließlich diese Fläche beheizt, kann der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen abschließen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine weiteren Innenraumfotos veröffentlicht.

Ausstattung

- Verkaufsraum mit einer Theke
- Jeweils ein Rolltor auf der Vorder- und Hinterseite
- Duschbad und Kunden-WC
- Klimaanlage
- Großzügiger Innenhof
- Schwerlastregale
- 2K-Beschichtung, Fliesen, Holzdielen aus dem Schiffsbau
- Zentrale Gas-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Greven innerhalb des etablierten Gewerbegebiets Mergenthalerstraße mit guter Erreichbarkeit und vielfältiger Nachbarschaft aus Handwerk, Logistik und Dienstleistungsunternehmen.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B481 sind sowohl das Grevener Stadtzentrum als auch die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung nach Münster, Osnabrück und zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) gewährleistet. Zudem verfügt die Stadt Greven mit ca. 36.000 Einwohnern über einen Bahnhof, der ca. 4 km vom Objekt entfernt ist.

Der Standort überzeugt zudem durch eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Der großzügige Innenhof mit separater Einfahrt bietet optimale Bedingungen für Anlieferung, Logistik und Fuhrpark. Es stehen hier ausreichend Park- und Rangiermöglichkeiten zur Verfügung.

Dank der ruhigen, aber zentralen Lage im Gewerbegebiet, welches erst in 2001 entstand, eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Handwerk oder Verwaltung, die eine funktionale und gut zugängliche Fläche in Greven suchen.

Sonstiges

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:

- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie

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