Haus zum Kauf in Wettringen
Beste Lage für die Familie mit viel Platz im Garten und im Haus!

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante, zum Teil vermietete Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wettringen, das nicht nur für Familien, sondern auch für Gewerbetreibende eine ideale Investition darstellt. Ursprünglich 1938 erbaut und laufend renoviert, besticht das Haus durch seinen hervorragend gepflegten Zustand und seine Sanierung ab 1991. Es besteht eine vielseitige Nutzbarkeit.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.018 m² bietet diese Immobilie 1 bis 3 Wohneinheiten, die eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität ermöglichen. Genießen Sie viel Platz für Ihre Wohnträume und Hobbies in einem ruhigen Mischgebiet.

Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieerzeugung, während mehrere Garagen, ein Carport und eine großzügige Werkstatt ideale Bedingungen für Handwerker oder Autoliebhaber bieten. Der teilweise unterkellerte Zustand des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses gepflegte Schmuckstück, das sowohl für privates Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung geeignet ist, in Wettringen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Photovoltaikanlage
- Garten in Sonnenausrichtung
- Ortsrandlage - Bäcker vor der Tür
- Mehrgenerationen wohnen oder Aufteilung in 3 WE
- viel Platz für Werkstatt + Hobby
- 5 Garagen, 3 Carports
- Gartenhaus
- 2 Dachgärten mit Überdachung
- Mischgebiet, auch Gewerbe möglich
- kleine WE frisch saniert, Erstbezug 01.11.25
- 3 Gaszentralheizungen aus 2012, 2018 und 2020
- neues Dach in 2020

Lage

Das attraktive Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Wettringen im schönen Münsterland. Diese charmante Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die herzliche Gemeinschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur ausgezeichneten Infrastruktur der Region bei. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie auch ohne Auto mobil sein können. Dank der Nähe zu größeren Städten wie Münster und Rheine profitieren die Bewohner von der Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Wettringen und genießen Sie die harmonische Balance zwischen Tradition und Moderne in dieser einladenden Wohnlage.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
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