Wohnung zum Kauf in Münster / Hiltrup
Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten in Münster-Hiltrup!

Beschreibung

In angenehm ruhiger Wohnlage von Münster-Hiltrup erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verbindet sie eine gelungene Raumaufteilung mit einem offenen Wohnkonzept und einem schönen Außenbereich, ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Ess- und Wohnbereich eine offene und einladende Atmosphäre.

Eine breite Fensterfront führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der Blick ins Grüne sowie der geschützte Außenbereich bieten beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und erweitern den Wohnraum auf besonders angenehme Weise.

Das separate Schlafzimmer ist freundlich geschnitten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mehrere Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zentraler Flur verbindet die Räume auf kurzen Wegen und unterstreicht die durchdachte Aufteilung der Wohnung.

Laminatböden in den Wohnräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad runden das stimmige Gesamtbild ab.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstell- und Staufläche. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.

Die offene Gestaltung sowie der direkte Zugang zu Terrasse und Garten machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- attraktive Erdgeschosswohnung in Münster-Hiltrup
- massives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994
- ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- zwei gut geschnittene Zimmer
- großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- vorhandene Einbauküche
- breite Fensterfront mit Blick ins Grüne
- direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- solide vermietet

Das Hausgeld beträgt aktuell 325 €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.080 €.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im beliebten Münsteraner Stadtteil Hiltrup. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Verbindung aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht komfortable Verbindungen in die Münsteraner Innenstadt und zu weiteren Zielen im Stadtgebiet. Auch der Bahnhof Münster-Hiltrup ist gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung an das überregionale Straßennetz macht den Standort zudem für Berufspendler attraktiv.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur macht Münster-Hiltrup zu einem attraktiven Wohnstandort.

Sonstiges

Hat die von uns angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Gerne präsentiere ich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehe Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Anna Wegener
Tel: 0251 41848 20 | Mobil: 0163 711 45 44
E-Mail: a.wegener@homann-immobilien.de

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