Haus zum Kauf in Drensteinfurt
Charmante Doppelhaushälfte in Rinkerode

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für alle Bewohner bieten. Zusätzlichen Wohn- sowie Stauraum bieten der nachträglich ausgebaute Spitzboden, der Vollkeller und das Carport mir Gartenhäuschen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Raum für Garderobe und Ablageflächen und dem Gäste-WC auf der linken Seite. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder unbeschwerte Familienzeit. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten sowie für einen kleineren Esstisch.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder als Gästezimmer/ Homeoffice, die Räume lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer Dusche stellt alles für die täglichen Anforderungen einer Familie bereit.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für unterschiedlichste Nutzungen bietet. Ob als weiteres Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum, Spielzimmer oder Rückzugsort, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die über die eigentliche Wohnfläche hinausgehen.

Technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 erneuert und verfügt über eine Konformitätsbescheinigung für H-Gas, was langfristige Planungssicherheit gewährleistet.

Ausstattung

Auf einen Blick:
- Doppelhaushälfte in gepflegtem Zustand
- Baujahr 1992
- Ca. 95 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
- Sonnige Terrasse und gepflegter Garten
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Voll unterkellert
- Gasheizung aus 2020
- Konformitätsbescheinigung für H-Gas vorhanden
- 2 kW Photovoltaik
- Glasfaseranschluss
- Grundwasserpumpe
- Carport
- Familienfreundliche Raumaufteilung

Lage

Rinkerode ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Drensteinfurt im Münsterland und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Der beschauliche Ort bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer der reizvollsten Regionen Westfalens.

Die Ortschaft verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem und teils sogar fußläufig erreichbar. Für das gesellschaftliche Leben sorgen zahlreiche Vereine, eine lebendige Dorfgemeinschaft sowie gastronomische Angebote vor Ort.

Die Lage im Münsterland begeistert Naturfreunde und Freizeitaktive gleichermaßen. Unzählige Rad- und Wanderwege führen durch die typische münsterländische Parklandschaft mit ihren charakteristischen Alleen, Bauernhöfen und Wasserschlössern. Das Fahrrad als alltägliches Fortbewegungsmittel ist hier gelebte Kultur.

Trotz der ruhigen Lage ist Rinkerode verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Kreisstadt Warendorf sowie die Universitätsstadt Münster sind in wenigen Minuten mit dem Auto sowie dem nahegelegenen Bahnhof erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglicht eine entspannte Mobilität in alle Richtungen.

Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe und Natur mit dem Komfort einer gut erschlossenen Gemeinde verbindet. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das echte Münsterland erleben möchten.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht