Haus zum Kauf in Altenberge
EFH mit Weitblick! Eine besondere Einheit von Architektur- Interieur und offener Landschaft

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenberge - einem Ort, an dem Architektur, Licht und Landschaft in besonderer Harmonie verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit hochwertigem Pultdach liegt in privilegierter Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet und eröffnet eine beeindruckende Weitsicht bis zum Teutoburger Wald – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Auf einem ca. 593 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Geborgenheit harmonisch verbindet. Rund 193 m² Wohnfläche sowie ca. 117 m² zusätzliche Nutzfläche bieten mit insgesamt 7 Zimmern vielfältige Möglichkeiten – für Familienleben, stilvolles Arbeiten von Zuhause oder einen komfortablen Gästebereich.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich: lichtdurchflutet, weitläufig und geprägt von spannenden Blickachsen. Höhenversprünge, eine stilvolle Galerie und elegante Schiebeelemente schaffen eine besondere architektonische Dynamik. Maßgefertigte Einbaumöbel fügen sich nahtlos ein und verleihen den Räumen eine ruhige, klare Ästhetik. Große Fenster holen die Natur ins Haus und lassen den Innen- und Außenraum fühlbar miteinander verschmelzen.

Der puristisch angelegte Garten unterstreicht dieses Lebensgefühl: Offen zur Landschaft hin und gleichzeitig geschützt im rückwärtigen Bereich, bietet er Orte für Rückzug, Entspannung und gesellige Stunden. Carport und Gartenschuppen ergänzen das Ensemble funktional sinnvoll.

Auch energetisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß effizient: Ein Energieverbrauchsausweis der Klasse A, eine 2021 erneuerte Gasbrennwertheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit 4,4 kW stehen für nachhaltigen Wohnkomfort. Der Glasfaseranschluss ermöglicht zudem High-Speed-Internet und schafft beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Leben.

Die Lage verbindet auf besondere Weise die Ruhe der Natur mit der Nähe zum Alltag – ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Lebensgefühl.

Ausstattung

- Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Pultdach BJ. 2005
Lichtdurchflutet mit Ausrichtung nach dem Sonnenstand

- 593m² Grundstück mit direktem Blick auf das Landschaftsschutzgebiet.
- 193 qm Wohnfläche, 92 qm Vollkeller

- Architektonische Raumgestaltung mit Höhenversprüngen, offenen Galerien, maßangefertigten Einbauschränken und Schiebeelementen:
EG: Wohnzimmer, Küche-/Esszimmer, Galerie, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Flur, Gäste-WC
OG: 4 Schlaf-o. Arbeitszimmer davon 3 Zimmer mit zusätzlicher Galerie als Schlafebene und 1 Schlafzimmer mit traumhaftem Blick auf das Naturschutzgebiet, 2 Badezimmer, ein großer Flur mit Loungeecke
Keller: 4 flexibel nutzbare Kellerräume für Wellness, Sauna, Hobby u./o. Wäsche

- Energieeffizienzklasse A
- Gasbrennwertheizung (erneuert 2021)
- Photovoltaikanlage 4,4 kW
- High-Speed-Internet (Glasfaseranschluss)

- Carport, integrierter Gartenschuppen, 11 kW Wallbox für Elektrofahrzeuge

- Großer, nach vorne offener und nach hinten geschützter Garten
L-förmiges Hochbeet mit Kugelakazien - Dekorative Bepflanzung - umlaufende Bankirai-Terrasse mit zwei Sitzflächen - große Rasenfläche - dichte Eibenhecke - Ambientebeleuchtung in LED-Technik

Die Übernahme der Immobilie kann im Sommer 2027 erfolgen!

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Altenberge, eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur am Ortsrand und unmittelbar angrenzend an ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet. Die erhöhte Lage zählt zu den attraktivsten Wohnlagen des Ortes und eröffnet eine eindrucksvolle Weitsicht über die typische Münsterländer Parklandschaft bis hin zum Teutoburger Wald.

Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einem hohen Maß an Privatsphäre – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit naturnahem Charakter.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Alltagstauglichkeit: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Ortszentrum sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Insgesamt bietet Altenberge eine ausgesprochen hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße 54 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Münster sowie in das überregionale Straßennetz. Die Autobahnen Bundesautobahn 1 und Bundesautobahn 43 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Ergänzend sorgt der Regionalverkehr für regelmäßige Verbindungen nach Münster und darüber hinaus, während eine gute Busanbindung zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.
Außerdem bietet die Region ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Grünen: Das Münsterland ist weit über seine Grenzen hinaus für sein hervorragend ausgebautes Radwegenetz bekannt und lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren durch die reizvolle Parklandschaft ein.

Sonstiges

Wenn Sie ein Zuhause für die Familie suchen, das gut an Münster angebunden ist und nicht nur Raum bietet, sondern auch Lebensgefühl, dann steht Ihnen unsere erfahrene Immobilienberaterin Ute Volkmar sehr gerne beratend zur Seite.

Sie freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter:

Tel. 0251-41848-36
Email: u.volkmar@homann-immobilien.de