Haus zum Kauf in Coesfeld
Ein Haus • 6 Wohnungen vermietet Eine interessante Kapitalanlage.

Beschreibung

Das im Jahr 1984 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.066 m².

Die sechs Wohnungen verteilen sich auf jeweils drei Einheiten im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten und drei Einheiten im Obergeschoss jeweils mit Loggia.

Sämtliche sechs Wohneinheiten sind derzeit vermietet und bieten damit eine bestehende Vermietungssituation.

Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 bis 4 Zimmer und bieten Wohnflächen zwischen ca. 75 und 86 m². Damit eignen sich die Einheiten insbesondere für Familien und kleinere Haushalte.

Das Gebäude ist zu etwa zwei Dritteln unterkellert. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, sodass den Mietern zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Das Dachgeschoss steht leer und kann ebenfalls als Trocken bzw. Lagerfläche genutzt werden.
Für jede Wohneinheit steht ein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus gehört eine zusätzliche Garage zur Immobilie. Damit sind insgesamt gute Voraussetzungen für eine komfortable Parksituation gegeben.

Die Ausstattung des Mehrfamilienhauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr 1984. Gleichzeitig wurden bereits zwei der sechs Wohnungen renoviert, sodass hier unterschiedliche Ausstattungsstandards innerhalb des Hauses vorhanden sind.

Mit 6 vermieteten Wohneinheiten, individuellen Kellerabteilen, Stellplätzen und einer zusätzlichen Garage bietet das Objekt eine interessante Grundlage für Kapitalanleger.

Die Jahresnettomiete beträgt ca. € 34.000,-

Lage

Das angebotene Sechsfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven, Wohnumfeld im Osten von Coesfeld, in einem gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Die Nähe zum K&K sowie die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreichen die attraktive Wohnlage.

Mit rund 36.400 Einwohnern zählt Coesfeld zu den gefragten Wohnstandorten im westlichen Münsterland. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine solide Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot für unterschiedliche Zielgruppen. Gerade für Kapitalanleger sind diese Standortfaktoren von Bedeutung, da sie die langfristige Vermietbarkeit und Attraktivität des Wohnraums unterstützen.