Haus zum Kauf in Coesfeld
Einmalige Gelegenheit Kapitalanlage mit Perspektive – Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Beschreibung

Mitten im Herzen von Coesfeld und nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und vom Coesfelder Marktplatz entfernt befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale, gleichzeitig ruhige Lage sowie durch eine sehr gute Vermietbarkeit, ein attraktives Investment für Kapitalanleger.

Das im Jahr 1965 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 861 m², verteilt auf 12 unterschiedlich geschnittene Wohnungen.
Dadurch spricht das Objekt eine breite Mieterschaft an, von Singles über Paare bis hin zu kleineren Haushalten.

Die Immobilie steht auf einem ca. 396 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Das Gebäude befindet sich in einer gefragten innerstädtischen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders hervorzuheben ist die durchgehend hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage. Wohnungen in zentraler, aber dennoch ruhiger Umgebung sind in Coesfeld sehr gesucht, ein entscheidender Vorteil für eine langfristig stabile Vermietung.

Aktuell ist das Objekt voll vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesituation für Kapitalanleger.

Ausstattung

Wohnungsgrößen und Aufteilung

Die Wohnungen im Objekt verfügen über unterschiedliche Größen und Grundrisse, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird. Neben kompakten Singlewohnungen mit ca. 45 m² Wohnfläche umfasst das Angebot auch großzügige Wohnungen mit ca. 92 m² sowie ca. 105 m² Wohnfläche, die sich ideal für Paare oder Familien eignen.

Durch diese ausgewogene Mischung an Wohnungsgrößen ist eine sehr gute und nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet und das Objekt spricht unterschiedliche Mietergruppen an.

Lage

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu:

Arztpraxen, Apotheken, Lebensmittelmärkten, Metzgereien und Bäckereien.
Einzelhandel in der Fußgängerzone
Gastronomie und Cafés

Auch öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.

Die Stadt Coesfeld mit seinen 37.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort, besonders für Familien und Senioren.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in 40 Min. in Münster und in 1,25h in Düsseldorf.