Wohnung zur Miete in Emsdetten
Energieeffizient! Zentral! Erstbezug!

Beschreibung

Der ansprechende Neubau, mit seiner hochwertigen Architektur, ist nach KFW55EE Standard errichtet worden. Die 19 Wohnungen umfassen eine hochwertige, ressourcenschonende Ausstattung, gepaart mit einem modernen Energiekonzept.

Jede Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit eigener Terrasse bzw. Balkon zum Süden. Die großen Fenster und Türen sorgen für absoluten Wohlfühlfaktor und gute Belichtung. Die Wohnungslüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima. Luftzirkulation kann durch Steuerung der Be- und Entlüftungsanlage individuell nach eigenen Bedürfnissen reguliert werden. Die Bedienung der Fußbodenheizung lässt sich individuell je Raum steuern. Die Fußböden sind mit ansprechendem Designboden in Eichenoptik ausgestattet und sorgen für ein modernes Gesamtergebnis.

Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Flur, barrierefreies Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein sonniger und geräumiger Balkon.

In der Tiefgarage befindet sich zu jeder Wohnung ein eigener Kfz-Stellplatz. Hierbei ist die Installation zum Anschluss der eigenen Wallbox zum Laden eines E Fahrzeuges bereits vorhanden. Ein eigener, zu der Wohnung gehörender Kellerraum, welcher auch ausreichend Stellfläche für E Bikes bietet, gehört ebenfalls zu jeder Wohnung. Zwei Aufzüge sorgen für weiteren Komfort. Die Aufzüge reichen bis in das 3. Obergeschoss, somit können Sie sich als Mieter bequem und barrierefrei im gesamten Komplex bewegen.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung vereint mit einzigartigem Wohngefühl
+ Ca. 29,25 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
+ Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
+ Offen gestaltete Wohnungen mit großzügigem Raumgefühl
+ Hochwertige Fliesen und Designböden
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar
+ Zentrale Wohnlage mit hochwertiger Architektur
+ Jede Wohnung mit großzügigem Balkon bzw. Terrasse
+ Elektrische Rollläden/Raffstores an allen Fenstern
+ Top Energiestandard (Kfw 55EE), Energiekonzept mit Erdwärme
+ Eigener Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung (60 € monatl.)
+ Dezentrale Wohnungslüftungsanlage
+ Eigener, großer Kellerraum zu jeder Wohnung
+ Barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen dank zweier Aufzüge
+ Hauswirtschaftsräume in allen Wohnungen
+ Energieausweis ist beantragt

Lage

Gut eingewachsene, stadtzentrale Lage von Emsdetten. Zur Innenstadt bzw. Bahnhof sind es nur wenige Meter. Alle Dinge für den täglichen Bedarf liegen praktisch vor der Haustür oder nur um die Ecke.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Hochwertige Wohnung im I. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus. Die Gestaltung und ansprechende Innenausstattung wird Sie begeistern. Wenn Sie an einem dauerhaften Mietverhältnis interessiert sind, ist die Wohnung bestens dafür geeignet. Die Wohnung wird komplett weiß gestrichen übergeben, hier müssen Sie nur noch einziehen.

Der Vermieter wünscht ein Mietverhältnis von mindestens zwei Jahren. Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht gewünscht.

Der Vermieter wünscht sich die Vereinbarung einer Staffelmiete.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.