Haus zum Kauf in Ennigerloh
Ennigerloh, großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Lage!

Beschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in einer ruhigen Wohnlage von Ennigerloh, ein Wohntraum für die ganze Familie!

Die Diele im Eingangsbereich führt Sie in alle Räume des Erdgeschosses.
Eine moderne Einbauküche, ein offener Wohn-Essbereich mit zwei Zugängen zur teilüberdachten Terrasse mit Markise und Heizstrahler, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein WC.
Hier besteht auch noch die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer auszubauen und den Grundriss ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse anzupassen!

Auch der Keller überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, ein weiteres Duschbad, ein separater Waschraum mit einem Zugang zum Garten, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum sowie ein großer Keller, der jetzt als Fitnessraum genutzt wird. Ein Raum mit wohnlicher Fläche von ca. 15 m² bietet zudem viele Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Besonderheit des schönen, gepflegten Gartens ist der überdachte Freisitz, unter dem auch bei Regen ein Grillfest stattfinden kann!
Über den Garten gelangen Sie zur Garage, die genügend Stauraum bietet. Ein großer Carport mit einer separaten Möglichkeit die Mülltonnen unterzubringen, steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung!

Das Haus wurde 2007 saniert.
Alle Fenster sind erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen worden.
Auch die Bäder im Erdgeschoss und die Elektrik wurden erneuert.
Das Dach wurde 2023 neu gedämmt und die Elektrik, Heizkörper sowie diverse Fenster wurden in dem Jahr ebenfalls ausgetauscht.

Im Obergeschoss, das 1975 nachträglich ausgebaut wurde, ist noch genügend Ausbaureserve vorhanden.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt mit mehreren, besonderen Ausstattungsmerkmalen:

- Gaszentralheizung (2023)
- Sanierung Dachgeschoss inkl. Elektrik und Heizkörper (2023)
- Neue Haustür mit "keyless-System" und neue Kellereingangstür (2023)
- Einbauküche
- Böden aus Parkett, Fliesen und Naturstein
- Elektrische Rollläden mit Smart Home Steuerung (2023)
- 2 Bäder und 2 WC's
- Kaminofen
- Teilüberdachte Terrasse mit Markise und Heizstrahler
- Balkonkraftwerk 2 kw
- Glasfaseranschluss
- Garage
- Carport
- Zusätzlicher Freisitz
- 15 m² wohnliche Fläche im Keller und Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

In der Parklandschaft des südöstlichen Münsterlandes, im Städtedreieck Münster-Hamm-Bielefeld liegt die Stadt Ennigerloh.

Ennigerloh bildet den geographischen Mittelpunkt des Kreises Warendorf. Auf einer Fläche von 125 km² leben rund 21.000 Bürgerinnen und Bürger. In der zentralen Ortschaft Ennigerloh leben ca. 12.000 Einwohner und in den anderen drei Ortschaften Enniger, Ostenfelde, Westkirchen.

Mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule sowie einer weiterführenden Schule und Kindergärten gilt Ennigerloh als familienfreundliche Stadt.
Die verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Bielefeld sowie die gute Anbindung an die Autobahn A2 und somit zu den Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn zählen zu den positiven Argumenten für Geschäftsreisende. Durch viele Busverbindungen ist Ennigerloh mit den umliegenden Orten bis einschließlich Münster schnell und einfach verbunden.
Ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot macht Ennigerloh und seine Ortsteile zu einer lebenswerten Stadt im Münsterland.

Sonstiges

Haben wir mit diesem interessanten Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Mailadresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
E-Mail: r.zent@homann-immobilien.de