Grundstück zum Kauf in Ochtrup / Langenhorst
Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage mit vielseitigem Potenzial !

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Grundstück in der idyllischen Lage von Ochtrup / Langenhorst – ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Eigenheim. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 270 m² bietet es ausreichend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume in einem allgemeinen Wohngebiet. Die eingeschossige, offene Bauweise ermöglicht zusätzlich die kreative Nutzung eines Dachgeschosses (als Nicht-Vollgeschoss). Die Dachneigung darf zwischen 30 und 45 Grad betragen, um sich harmonisch in das Ortsbild zu passen.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus zu realisieren, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Garagen, Carports oder Stellplätze können entlang der Grundstücksgrenze errichtet werden, solange ein Abstand von 3 Metern zur Straße eingehalten wird.

Ein Bebauungsplan (B-Plan) liegt nicht vor, jedoch ist eine Bauantragstellung im Rahmen des § 34 BauGB möglich. Das bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben an der vorhandenen Nachbarbebauung orientieren sollte, um genehmigungsfähig zu sein. Dies eröffnet Ihnen Flexibilität bei der Planung und ermöglicht es, Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, während Sie gleichzeitig den Charakter des umliegenden Wohngebiets bewahren.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

- Grundstück von ca. 270 m²
- siehe Lageplan

Lage

Der Ort Ochtrup:
Ochtrup liegt im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niederlande und Niedersachsen und im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 31 und 30, sowie der B 54/B 403 und befindet sich in der Nähe des Dortmund-Ems-Kanals Rheine und des Kanalhafens Enschede. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Greven (Flughafen Münster/Osnabrück). Der Bahnhof Ochtrup liegt an der Bahnstrecke Münster/Enschede.
Ochtrup besteht heute aus der Stadt, mehreren Bauernschaften und zwei weiteren Dörfern. Sie finden hier neben den Sehenswürdigkeiten, den Parks, den vielen Sportmöglichkeiten, ausreichend Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, das DOC und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
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