Haus zum Kauf in Gronau (Westfalen)
Exklusives Reihenmittelhaus mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage !

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Reihenmittelhaus zum Kauf in der malerischen Stadt Gronau (Westfalen). Dieses gepflegte Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und befindet sich auf einem ca. 1.384 m² großen Grundstück, wovon ein Miteigentumsanteil von 322 m² auf dieses Haus entfällt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 16 m² in der Garage bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Das 2001 erbaute Haus wurde ab 2017 modernisiert und saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Unter anderem wurde im Jahr 2017 eine Dachgaube ausgebaut, die jetzt als komfortables Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Sie werden von der hellen und einladenden Raumgestaltung der fünf Zimmer begeistert sein, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise, die 2019 durch ein geschmackvolles Vordach erweitert wurde. Im Jahr 2019 wurde zusätzlich die Gaube zum Garten ausgebaut. Der Garten ist ein kleines Paradies mit zahlreichen Blumen und Pflanzen, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Gartengeräte.

Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein modernes und behagliches Zuhause in einer beliebten Wohngegend von Gronau (Westfalen) zu erwerben. Lassen Sie sich von der Kombination aus idyllischem Gartenambiente und durchdachtem Wohnkonzept inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus, das mit Charme und Komfort überzeugt.

Ausstattung

- 2017 Dachgaube zum Hauseingang ausgebaut
- 2019 Bau eines Terrassenvordachs / Gaube wurde zum Garten ausgebaut
- großzügige Terrasse mit elektr. Markise
- schöner Garten mit Gartenhütte
- Garage

Lage

Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gronau, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze auszeichnet. Gronau ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die eine reibungslose Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen bietet. Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft aus, die sowohl Ruhe als auch Sicherheit gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben erleichtern und gleichzeitig für eine hohe Lebensqualität sorgen. Für Freizeitaktivitäten und Erholung sorgen zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturelle Highlights und gastronomische Angebote bieten sowohl Abwechslung als auch kulinarische Genüsse.

Dank seiner idealen Lage profitieren Bewohner von einer harmonischen Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, was dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die das Leben in einer kleineren Stadt mit vielen Möglichkeiten schätzen, macht.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
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