Haus zum Kauf in Gronau (Westfalen)
Exklusives Reihenmittelhaus mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage als Kapitalanlage !

Beschreibung

Entdecken Sie eine hervorragende Kapitalanlage in Gronau (Westfalen) – ein charmantes Reihenmittelhaus, das sich ideal zur Vermietung eignet. Diese gepflegte Immobilie beeindruckt durch ihre großzügige Aufteilung und befindet sich auf einem ca. 1.384 m² großen Grundstück, wobei ein Miteigentumsanteil von 322 m² auf dieses Objekt entfällt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und zusätzlichem Nutzraum von ca. 16 m² in der Garage, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Mieter. Das Haus wurde 2001 erbaut und ab 2017 umfassend modernisiert und saniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Zu den vorgenommenen Verbesserungen gehört der Ausbau einer Dachgaube im Jahr 2017, die nun als zusätzliches Schlafzimmer oder komfortables Gästezimmer genutzt werden kann.

Potenzielle Mieter werden von der hellen und einladenden Raumgestaltung der fünf Zimmer begeistert sein, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer schönen Terrasse mit einer elektrisch bedienbaren Markise, die 2019 um ein geschmackvolles Vordach ergänzt wurde. Im selben Jahr wurde die Gaube mit Blick auf den Garten erweitert. Der Garten präsentiert sich als kleines Paradies mit einer Vielzahl an Blumen und Pflanzen, das Ruhe und Entspannung bietet. Eine Gartenhütte sorgt für praktischen Stauraum und Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer begehrten Wohngegend von Gronau (Westfalen) in ein modernes und einladendes Objekt zu investieren. Lassen Sie sich von der erfolgreichen Kombination aus idyllischem Gartenambiente und durchdachtem Wohnkonzept beeindrucken und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Erwerben Sie eine Kapitalanlage, die durch Charme, Komfort und Mietpotenzial besticht.

Ausstattung

- 2017 Dachgaube zum Hauseingang ausgebaut
- 2019 Bau eines Terrassenvordachs / Gaube wurde zum Garten ausgebaut
- großzügige Terrasse mit elektr. Markise
- schöner Garten mit Gartenhütte
- Garage

Lage

Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gronau, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze auszeichnet. Gronau ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die eine reibungslose Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen bietet. Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft aus, die sowohl Ruhe als auch Sicherheit gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das tägliche Leben erleichtern und gleichzeitig für eine hohe Lebensqualität sorgen. Für Freizeitaktivitäten und Erholung sorgen zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturelle Highlights und gastronomische Angebote bieten sowohl Abwechslung als auch kulinarische Genüsse.

Dank seiner idealen Lage profitieren Bewohner von einer harmonischen Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, was dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die das Leben in einer kleineren Stadt mit vielen Möglichkeiten schätzen, macht.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
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