Haus zum Kauf in Drensteinfurt
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Walstedde

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Drensteinfurt-Walstedde ist ein Zuhause für alle, die sich ihren eigenen Lebensmittelpunkt mit viel Platz, Geborgenheit und einem kleinen Stück Grün wünschen. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 238 m² großen Grundstück bietet das 2012 massiv errichtete Haus ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen Garten - ein schöner Ort für das Frühstück in der Sonne, spielende Kinder oder entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Familienbad mit Dusche und Badewanne. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.

Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Hier entsteht zusätzlicher Freiraum für ein weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Hobby oder einen ganz persönlichen Rückzugsort.

Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Baujahr 2012, unterstützt durch Solarthermie. Eine Garage mit ca. 17 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Unter Berücksichtigung der gesetzlichen Voraussetzungen besteht perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung - und damit die Chance, aus dieser gepflegten Doppelhaushälfte das eigene Zuhause zu machen.

Ein Haus mit Platz für das Familienleben, persönlichen Freiraum und viele schöne Jahre im eigenen Zuhause.

Ausstattung

Massive DHH aus Baujahr 2012 mit 115 m² Wohnfläche

Aktuell vermietet mit 10.800,-€ Jahresnettokaltmiete.

EG: Wohn-Esszimmer, Küche und Gäste-WC, Terrasse + kleiner Garten
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne
DG: Studio, Heizungsraum

Gasheizung + Solarthermie
Fußbodenheizung im EG und Heizkörper im OG

Garage

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer Lage im Drensteinfurter Ortsteil Walstedde, einer gewachsenen und ruhigen Wohnumgebung mit ländlichem Charakter. Walstedde überzeugt durch eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen, dörflicher Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Die reizvolle Münsterländer Landschaft bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit der Städte Hamm und Münster. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem komfortable Anbindungen in Richtung Ruhrgebiet sowie zur Autobahn A1. Der Bahnhof im benachbarten Mersch liegt unweit entfernt und bietet eine praktische Verbindung auf der Strecke zwischen Hamm und Münster. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Mobilität verbinden möchten.

Sonstiges

Wenn diese familienfreundliche Doppelhaushälfte Ihr Interesse geweckt hat, dann nehmen Sie gerne Kontakt auf zu unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar!

Ihre Kontaktdaten:

Ute Volkmar
Tel. 0251-41848-36
Email: u.volkmar@homann-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angaben der vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können!