Wohnung zum Kauf in Greven
Familienwohnung mit Weitblick – großzügig wohnen in zentraler Lage von Greven

Beschreibung

Wer mit seiner Familie stadtnah wohnen und dennoch flexibel in alle Richtungen unterwegs sein möchte, findet in dieser Wohnung in Greven ein durchdachtes Zuhause mit Substanz und Raum zur Entfaltung.
Auf rund 135 Quadratmetern Wohnfläche eröffnet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur fünf Einheiten eine klare, familiengerechte Struktur. Herzstück ist der großzügige Wohn und Essbereich mit knapp 50 Quadratmetern. Hier spielt sich das Leben ab. Gemeinsame Abende am Esstisch, Spielen auf dem Boden, Besuch von Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie einen der beiden Balkone mit Westausrichtung, die sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglichen.
Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Drei davon eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Gerade für Familien ist diese Flexibilität entscheidend, denn Lebenssituationen verändern sich. Ein zweiter Balkon ist einem der weiteren Zimmer direkt zugeordnet und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet damit ausreichend Komfort für den Familienalltag. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste WC. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum für alle, die gerne kochen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung erleichtert die Organisation.
Zwei eigene Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum, der gerade mit Kindern nicht zu unterschätzen ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das Haus wurde 1984 errichtet, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017.

Ausstattung

•Großzügige Wohnfläche: ca. 135 m² verteilt auf 4 Zimmer (Wohn-/Esszimmer plus 3 weitere Wohnräume)
•Wohn-/Essbereich: ca. 49 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon
•Balkone: 2 Balkone mit Westausrichtung (jeweils ca. 9,5 m
•Schlafräume: 1 geräumiges Hauptschlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer
•Tageslicht-Badezimmer: Bad mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschbecken) und Fenster
•Gäste-WC: Separates Gäste-WC
•Küche: Hochwertige Einbauküche (Marke Gaggenau) im Kaufpreis enthalten, viel Platz für Hobbyköche
•Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
•Keller: 2 großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
•Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze ermöglichen bequemes Parken direkt am Haus (im Kaufpreis inbegriffen)
•Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung, erneuert 2017

Lage

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt von Greven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Für Berufspendler besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung nach Münster und Osnabrück. Auch der Flughafen Münster Osnabrück ist schnell erreichbar. Ob mit dem Auto oder der Bahn, Sie bleiben flexibel und sparen im Alltag wertvolle Zeit.

Sonstiges

Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 110,90 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein