Wohnung zum Kauf in Ascheberg
Geplante Neubau-Wohnung mit ca. 112 m² im Herzen von Ascheberg Energiestandart A+

Beschreibung

Ankommen, wohlfühlen und die Zukunft genießen: Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine begehrte Lage im Herzen von Ascheberg. Die Fertigstellung des stilvollen Neubauvorhabens ist für Ende 2027 geplant und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich frühzeitig ein Zuhause mit langfristigem Wert zu sichern.

Auf rund 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteter Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum großen Innenhof-Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafräume im Dachgeschoss, und eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder das Wohnen mit Homeoffice. Zwei moderne, barrierefreie Badezimmer überzeugt mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dank moderner Energietechnik nach aktuellem GEG-Standard profitieren Sie von einem zukunftsorientierten Zuhause mit dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die umfangreiche Ausführung und die Aufzugsanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, den Sie für nur 9500,-€ miterwerben.

Auch für Kapitalanleger eröffnet diese Immobilie hervorragende Perspektiven. Die attraktive Lage, die hochwertige Neubauqualität sowie die erwartete Mietpreisentwicklung von ca. 13 bis 15 Euro pro Quadratmeter schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Erträge.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum, überdachte Fahrradstellplätze, ein geschlossener Mülltonnenbereich und der ansprechend gestaltete Innenhof runden dieses überzeugende Angebot ab.

Sichern Sie sich diese Wohneinheit und genießen Sie langfristige Wohnqualität

Ausstattung

Der Baubeginn erfolgt in Kürze!

Alle Einheiten überzeugen durch eine klare Linie, welche auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Bauweise und die Qualität der Materialien sorgen nicht nur für ein ansprechendes Wohnambiente, sondern auch für langfristige Wertbeständigkeit. Nachstehende Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sollen Ihnen als Garant dafür dienen:

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- wartungsarmes Lüftungskonzept

- energestisch modernste Photovoltaikanlage und Luft-/Wasser-/Wärmepumpen

- Energieeffizienzklasse A+

- 3-fach verglaste Fenster

- barrierefreier Aufzug

- Vinyldesignböden und hochwertige Fliesen

- Begehbare Dusche und hochwertige Bad- und WC-Ausstattung

- Glasfaser-Internetverfügbarkeit

- Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

- ansprechender Innenhof für ausreichend überdachte Fahrradstellplätze und teilweise auch überdachte PKW-Stellplätze

- Ladeinfrastruktur für Autos und Fahrräder vorgesehen

- Ein geschlossener Mülltonnen-Stellplatz

- Leben im Ortskern, fußläufig zu allen Einrichtungen des
täglichen Lebens

- 5% degressive Afa für Kapitalanleger

Alle Ausstattungsmerkmale werden in einer Baubeschreibung, die Bestandteil des Kaufvertrages sein wird, genaustens festgehalten. Die Visualisierungen können abweichen. Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Fordern Sie die Unterlagen zu der projektierten Neubau-Wohneinheit gerne direkt an!

Lage

Diese exklusive Neubauwohnung entsteht in zentraler Lage von Ascheberg und liegt in dem historisch gewachsenen, zugleich lebendigen Ortskern. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus traditionellem Charme, gepflegter Nachbarschaft und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das örtliche Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.

Für Pendler überzeugt der Standort durch die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn sind Münster sowie das Ruhrgebiet zügig erreichbar. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen im Zentrum mit einer ausgezeichneten regionalen Erreichbarkeit.

Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Umfeld für Senioren, Paare und kleine Familien, die zentrales und zugleich komfortables Wohnen schätzen.

Sonstiges

Die Wohnung wird bezugsfertig an Sie übergeben! Dies bedeutet, dass sowohl die Wohnung als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen vollständig fertiggestellt sind. Im Kaufpreis inbegriffen sind der Hausanschluss für Strom, Wasser und Telefon sowie die Gebäudevermessung nach Fertigstellung. Auch Wand- und Bodenbeläge sind bereits im Preis enthalten. Ohne Sonderwünsche entstehen Ihnen somit keine weiteren Kosten.

Als neuer Eigentümer haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mitzugestalten. Sie können auf Wand- und Bodenbeläge sowie Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Änderungs- und zusätzliche Sonderwünsche können jedoch Zusatzkosten erzeugen.

Die Sanitär- und Fliesenausstellung besuchen Sie gemeinsam mit dem Bauträger. Die Wand- und Bodenbeläge können ebenfalls individuell mit Ihnen bemustert werden. Gestaltungsmöglichkeiten und Betreuung sind dem Bauträger besonders wichtig!

Beim Erwerb dieser Immobilie als Kapitalanleger bieten wir Ihnen die Erstvermietung inklusive an!

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Ute Volkmar
Tel: 0251 41 848 - 36
Email: u.volkmar@homann-immobilien.de