Grundstück zum Kauf in Emsdetten
Gewerbegrundstück in idealer Lage

Beschreibung

Eine vielseitige Gewerbegrundstück in äußerst verkehrsgünstigen Lage von Emsdetten.
Der Bebauungsplan lässt eine großzügige Bebauung, bis zu 11m Höhe zu. Die Fläche eignet sich ideal für ein Handwerksunternehmen, kleinere Produktionsbetriebe, aber auch Nutzungen wie z.B. ein Boardinghouse wären hier möglich.

Aktuell befindet sich noch ein Altbau auf dem Grundstück, dieser wird Verkäuferseits abgerissen. Es sind auch größere Grundstücksflächen möglich.

Ausstattung

Gewerbeflächen in top-Lage:
+ Flächen ab ca. 2.000 m² möglich
+ Gültiger Bebauungsplan mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Gewerbegebiet: GRZ 0,7, Gebäudehöhe max. 11m
+ Befahrbarkeit/Andienung über 2 Straßen möglich

Erwerb von weiteren Grundstücksflächen möglich!

Lage

Das Grundstück liegt an einer viel befahrenen Hauptstraße in einem Gewerbegebiet am südlichen Stadtrand von Emsdetten. Das überregionale Verkehrsnetz ist von hier umgehend erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie langjährig ansässige Betriebe aus unterschiedlichen Wirtschaftszweigen.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Marktagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Ein Grundstück in optimaler Lage und mit vielfältigen Möglichkeiten.

Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss ist eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.