Wohnung zum Kauf in Greven
Großzügige Maisonettewohnung in Bestlage von Greven!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1999 bietet auf etwa 90 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein Paar mit bis zu einem Kind. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch eine ideale Raumaufteilung.

Im unteren Bereich der Maisonettewohnung erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, von welchem man den gemütlichen Balkon mit Südausrichtung betritt. Darüber hinaus befinden sich in diesem Bereich die Küche, sowie das Badezimmer, welches im Jahr 2020 komplett modernisiert worden ist und über eine Dusche, sowie eine Wanne verfügt. Zusätzlich wurde hier eine Fußbodenheizung verlegt. Abgerundet wird die Etage von zwei weiteren Zimmern, welche aktuell als Ess- & Gästezimmer genutzt werden.

Die obere Etage eröffnet auf etwa 23 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.

Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten, während ein Stellplatz in der Tiefgarage das attraktive Angebot abrundet. Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Teil von Greven, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sind.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
+ Elektrische Rollläden
+ Eigenes Kellerabteil
+ Stellplatz in der Tiefgarage
+ Velux Fenster in Küche & Dach
+ 2018: Neue Gas-Zentralheizung
+ 2019: Neue Einbauküche
+ 2020: Neues Badezimmer inklusive Fußbodenheizung
+ 2021: Neuer Vinylboden

Lage

Die Wohnung liegt zentral, aber dennoch in ruhiger Wohnlage. Der Bahnhof befindet sich fußläufig nur 5 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zu entspannten Stunden und kulinarischen Entdeckungen einladen. Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung, während Naturliebhaber die unzähligen Freizeitmöglichkeiten nutzen können.

Greven ist mit seinen ca. 36.000 Einwohnern eine überschaubare, an der Ems gelegene, ausgesprochen lebendige Stadt. Eingegliedert sind die Ortsteile Reckenfeld, Gimbte und Schmedehausen. Zu einem hohen Freizeitwert tragen das landschaftlich schöne Umfeld, ein umfassendes Radwegenetz, die Ems, etliche Bäche und Seen und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei. Auch durch die ideale Lage zu Münster erfreut sich Greven einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Verkehrstechnisch angebunden ist Greven durch die Autobahn A1. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück liegt direkt vor den Toren der Stadt und ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Eine attraktive Kaufgelegenheit, gut geeignet für Eigennutzer. Die Wohnungsgröße, die ruhige und zentrale Lage sowie die Aufteilung der Wohnung bieten ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.