Wohnung zum Kauf in Steinfurt
Hallo Wohnungsgründer - Dachgeschoss mit Balkon im Zentrum von Borghorst

Beschreibung

Mein erstes eigenes Apartment - gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon im Zentrum von Borghorst/ Nähe Marienhospital.
Ganz gleich, ob Sie eine hübsche kleine Wohnung für sich selbst oder als Kapitalanlage suchen - dieses Angebot eignet sich für beide Varianten! Die ruhige Lage, die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und die Anbindung nach Münster bzw. zur Autobahn sind perfekt für berufstätige Mieter.

Dieses ca. 41 m² große Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Gebaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1992 auf einem 759 m² großen Grundstück. Dementsprechend wird die Immobilie von großzügigen Grünanlagen schön eingerahmt.
Die gelungene Raumaufteilung mit hellem Wohnzimmer, kleiner Schlafecke, einem Balkon mit Südwestausrichtung, einer kleinen Single-Küche, weiß gefliestem Duschbad und Flur bietet eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Als Stauraum steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Wohn- und Schlafraum ist mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad haben einen pflegeleichten Fliesenboden. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen zur Sondernutzung zur Verfügung, Sie haben also keine Parkplatzsorgen mehr.

Der Miteigentumsanteil am 759 m² großen Grundstück beträgt 94/1.000.
Im monatlichen Hausgeld von 100,- € sind Heizung und Warmwasser, umlagefähige (ca. 50,- €) und nicht umlagefähige Nebenkosten (ca. 20,- €) und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (26,- €) enthalten.
Die Wohnung ist seit 10 Jahren an eine ruhige Einzelperson vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 3.360,- €. Bei Eigenbedarf besteht eine gesetzlich Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters stellen wir nur wenige Innenfotos zur Verfügung.

Ausstattung

- Balkon in Südwestausrichtung
- kombinierter, großzügiger Wohn-/ Schlafraum
- weiß gefliestes Duschbad
- Abstellraum
- alleiniger Bewohner auf der Etage
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz

Lage

Borghorst in Nordrhein-Westfalen ist ein Stadtteil der Kreisstadt Steinfurt. Borghorst und Burgsteinfurt sind zwei ähnlich große individuelle Stadtteile mit 19.000 bzw. 15.000 Einwohnern. Das Herz von Burgsteinfurt ist der historische Ortskern am Wasserschloss. Zwischen den beiden Stadtteilen liegt der berühmte Bagno-Park mit einem großen See, Wanderwegen und kleinen Brücken sowie zwei schönen Restaurants. Nicht zu vergessen, die weltweit bekannte Konzertgalerie, der einzig freistehende klassizistische Konzertsaal Europas mit Auftritten von Künstlern von Weltrang.
Im Zentrum von Borghorst liegen ein Einkaufszentrum und eine Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Borghorst hat eine gut entwickelte Infrastruktur, die den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird. Auch verkehrstechnisch ist Borghorst gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A31 und A1, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz bietet. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz, das die Stadt mit den umliegenden Ortschaften verknüpft. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien, die regelmäßig durch Borghorst fahren und Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen, sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus bietet die Stadt Borghorst eine bequeme Anbindung an das Bahnnetz mit direkten Verbindungen nach Münster oder Enschede.

Borghorst verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Die Stadt legt großen Wert auf eine gute Bildungsinfrastruktur, um jungen Menschen eine qualitativ hochwertige Ausbildung zu ermöglichen.

Was die Gesundheitsversorgung angeht, sind in Borghorst mehrere Arztpraxen und Apotheken ansässig, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Bei komplexeren medizinischen Bedürfnissen können die Bewohner auf die nahegelegenen Krankenhäuser in Steinfurt oder Münster zugreifen, die eine breite Palette medizinischer Dienstleistungen anbieten.

Die Freizeitmöglichkeiten in Borghorst sind vielfältig. Die Stadt verfügt über Sportvereine, Fitnessstudios und Sportanlagen.
Einrichtungen wie Theater, Museen und Bibliotheken bereichern das kulturelle Leben in der Stadt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich fußläufig zur Innenstadt, zum Kirchplatz und zum Marienhospital.

Umgebung:
- Das nächste Restaurant ist ca. 400 m entfernt
- Die nächste Tankstelle ist ca. 850 m entfernt
- Der Bahnhof ist ca. 850 m entfernt
- Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt
- Das Rathaus ist ca. 900 m entfernt

Lebensmittel etc.:
- Der nächste Bäcker ist ca. 300 m entfernt
- Der nächste Supermarkt ist ca. 500 m entfernt
- Die nächste Postfiliale ist ca. 700 m entfernt
- Der nächste Friseur ist ca. 400 m entfernt

Gesundheit:
- Das Ärztehaus Borghorst ist ca. 400 m entfernt
- Die nächste Apotheke ist ca. 400 m entfernt
- Das nächste Schwimmbad ist ca. 700 m entfernt
- Das nächste Krankenhaus ist ca. 400 m entfernt
- Der nächste Sportplatz ist ca. 900 m entfernt

Sonstiges

BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!

Stellen Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail über dieses Portal, gerne schon mit ein paar persönlichen Angaben. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen! Weitere Fotos und Informationen können Sie nach Ihrer Anfrage unserem interaktiven Exposé entnehmen.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inklusive Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.