Haus zum Kauf in Rosendahl / Höven
Ihr neues Zuhause für die ganze Familie! Ruhige Wohnsiedlung Höven

Beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus bietet mit rund 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder auch für ein Mehrgenerationen-Wohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich

• ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
• drei Schlafzimmer,
• eine gemütliche Wohnküche,
• eine Diele sowie
• ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.

Der Grundriss ermöglicht kurze Wege und eine familienfreundliche Nutzung – perfekt für den Alltag mit Kindern.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Tageslicht.
Dieser Bereich kann flexibel genutzt werden, etwa als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder auch als eigenständige Wohneinheit für Angehörige.

Der gemauerte Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; von Hauswirtschafts- und Lagerräumen bis hin zu einem Hobby- oder Werkstattbereich. Eine Garage rundet das Platzangebot ab.

Ausstattung

Das im Jahr 1974 errichtete freistehende Fertighaus wurde auf einem 812 m² großen Erbbaurecht-Grundstück errichtet und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage.

Zur Ausstattung gehören eine
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004,
• Modernisierung des Bades mit bodentiefer Dusche und des Gäste-WC`s im EG Anfang der 2000 er Jahre
• sowie eine großzügige Gartenanlage, die viel Platz zum Spielen bietet.

Das Haus befindet sich überwiegend im Zustand der 70er Jahre und bietet damit Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Dank der soliden Bauweise und der großzügigen Raumaufteilung lässt sich hier ein behagliches und zukunftsfähiges Zuhause schaffen – mit ausreichend Platz für auch mehrere Generationen unter einem Dach.

Lage

Das Haus liegt in Höven, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Rosendahl im westlichen Münsterland. Umgeben von Feldern und Wiesen bietet die Lage viel Natur und Erholung direkt vor der Haustür.

Die Orte Osterwick und Holtwick sind schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Über die B474 sowie die Bahnverbindung in Holtwick bestehen gute Anschlüsse nach Coesfeld, Billerbeck und Münster.

Auch ist eine Nahe Anbindung an die A 31 gegeben.

Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges und privates Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.