Haus zum Kauf in Münster
Leben im Geistviertel - großzügiges Wohnhaus mit Garten & vielseitigen Wohnbereichen

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus im Münsteraner Geistviertel verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sich aufgrund seiner Aufteilung besonders gut als Mehrgenerationenhaus an. Bereits heute wird die Immobilie entsprechend genutzt: Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss werden vom Eigentümer selbst bewohnt. Auf einem ca. 428 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 252 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf mehrere Wohnbereiche. Besonders der große Garten, die Terrasse sowie die hellen und großzügigen Räume verleihen der Immobilie eine hohe Wohnqualität.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, einem offenen Essbereich und einer modernen Küche. Von hier aus öffnet sich der Blick in den geschützten Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden bietet.

Auch die weiteren Etagen schaffen durch ihre Aufteilung viel Flexibilität, etwa für Familie, Gäste, Homeoffice oder separate Wohnbereiche. Im 2. Obergeschoss befinden sich drei einzeln vermietete Zimmer, zusätzlich ist ein Apartment im Dachbereich vermietet.

Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert. Unter anderem wurden Bäder, Wasserleitungen, Fenster, Rollläden und weitere Bereiche des Hauses überarbeitet. Die Gasheizung wurde 2024 erneuert.

Ausstattung

Besonders hervorzuheben sind:
ca. 252 m² Wohnfläche
ca. 428 m² Grundstück
4 Wohnbereiche / Wohneinheiten
insgesamt 10 Zimmer
zwei aktuell eigengenutzte Wohnungen
studentische Einzelzimmervermietung im 2. Obergeschoss
zusätzlich vermietetes Apartment im Dachbereich
großzügiger Garten und Terrasse
Garage
modernisierte Bäder und Wasserleitungen
Gasheizung aus 2024
zahlreiche bereits vorgenommene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Geistviertel und damit in einer gewachsenen und gefragten innerstädtischen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Lebens.

Die Münsteraner Innenstadt ist ebenso gut erreichbar wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das für Münster typische Radwegenetz macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Gerade die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und klassischem Wohnumfeld unterstützt auch die bestehende Vermietungsstruktur des Hauses.

Sonstiges

Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detailliert vor.

Nach Öffnung des Exposés, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden, erhalten Sie weitere Bilder der Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können:
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Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de

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