Haus zum Kauf in Rheine / Schotthock
Leerstehendes Reihenhaus in gepflegtem Zustand!

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus in Rheine bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Immobilie ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 47 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier erwarten Sie ein Gäste-WC, eine separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Terrasse ermöglicht wettergeschützte Stunden im Freien und führt in den Garten, in dem sich zusätzlich eine praktische Gartenhütte befindet - ideal zur Unterbringung von Gartengeräten oder als zusätzliche Abstellfläche.

Das Obergeschoss bietet weitere ca. 47 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss mit ca. 25 m² Wohnfläche schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt damit über großzügige Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen Stellplatz für Ihren Pkw.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde im Jahre 1967 erbaut und stellt eine attraktive Kaufgelegenheit für Familien oder Paare dar, die ein solides Zuhause in einer ruhigen Lage von Rheine suchen.

Ausstattung

Das Reihenhaus wurde in massiver Bauweise mit Klinkerfassade erbaut und verfügt über folgende Ausstattung:
Gepflegter Gesamtzustand
+ Fenster aus 2020
+ Hauseingangstür aus 2020
+ Gaszentralheizung aus 2000
+ Gepflegter Gesamtzustand
+ Leerstehend - kurzfristig verfügbar
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
+ Überdachte Terrasse für wettergeschützte Aufenthalte
+ Garten mit pratischer Gartenhütte
+ Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss
+ Elternschlafzimmer im Obergeschoss
+ Badezimmer im Obergeschoss
+ Vollunterkellert mit großzügigen Abstellflächen
+ Garage und Stellplatz vor der Garage

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in Rheine-Schotthock, rechts der Ems in einem ruhigen Wohngebiet und bietet die perfekte Umgebung für eine Familie. Eine Schule, ein Kindergarten, sowie ein Spielplatz und weitere Grünflachen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Rheine an der Ems ist mit ca. 82.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. Rheine bietet eine gepflegte Golfanlage mit 27 Löchern. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften im Stadtkern und der Ems-Galerie sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Sonstiges

Das Reihenhaus bietet eine attraktive Kaufgelegenheit für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die ruhige Lage, die Größe im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bieten genügend Platz für angenehmen Wohnkomfort.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.