Haus zum Kauf in Ochtrup
Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohnungen in zentraler Lage, perfekt für Kapitalanleger!

Beschreibung

Hier steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Ochtrup zum Verkauf. Ursprünglich 1939 erbaut, präsentiert es sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 587 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 305 m² und stabilen Mietrenditen ist es ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 125 m² mit vier Zimmern, einer Küche, zwei Bädern sowie zwei Kellerräumen. Ein Stellplatz, ein Garten und eine Terrasse runden das Angebot ab. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 906,25 €.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 2025 renovierte Wohnung mit 105 m², bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Kellerraum. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 729,25 €.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 75 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Diese Einheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet und generiert Mieteinnahmen von 506,25 € monatlich.

Die jährlichen Gesamteinnahmen betragen 25.707 €. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, inklusive einer Dachdämmung 2008 und einer umfassenden Außenwanddämmung mit Putz zwischen 2008 und 2009. Die Heizung wurde 2008 durch eine neue Gasbrennwertanlage mit Solarunterstützung ersetzt.

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer soliden Rendite und langfristigen Mietverträgen profitieren möchten. Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

- Dachdämmung 2008 erneuert
- Außenwanddämmung zwischen 2008 u. 2009 erneuert
- DG-Ausbau in 2013
- neue Gasbrennwert Heizung 2008
- Gas ist in Warmmiete enthalten

Lage

Der Ort Ochtrup:
Ochtrup liegt im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niederlande und Niedersachsen und im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 31 und 30, sowie der B 54/B 403 und befindet sich in der Nähe des Dortmund-Ems-Kanals Rheine und des Kanalhafens Enschede. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Greven (Flughafen Münster/Osnabrück). Der Bahnhof Ochtrup liegt an der Bahnstrecke Münster/Enschede.
Ochtrup besteht heute aus der Stadt, mehreren Bauernschaften und zwei weiteren Dörfern. Sie finden hier neben den Sehenswürdigkeiten, den Parks, den vielen Sportmöglichkeiten, ausreichend Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, das DOC und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
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