Wohnung zur Miete in Havixbeck
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Havixbeck

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,77 m² überzeugt durch einen modernen Grundriss und eine rundum angenehme Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine ruhige Lage in Havixbeck und gelegen in einem gepflegten 5-Familienhaus, bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Eine effiziente Gas-Fußbodenheizung sowie eine unterstützende Solaranlage für Warmwasser und Heizung sorgen dabei für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche, etwa sechs Jahre alt und technisch einwandfrei, kann vom Vormieter gegen eine geringe Gebühr übernommen werden.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und lässt sich flexibel einrichten. Das funktional gestaltete Dusch-Badezimmer sowie die Diele mit praktischen Abstellraum unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Sowie ein eigener Waschmaschinenraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz. Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.06.2026.

Die ruhige und gepflegte Wohnanlage eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung zu schätzen wissen.

Ausstattung

- Balkon mit Blick ins Grüne
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizung im Bad
- Abstellraum für Vorräte
- Waschmaschinenraum
- eigener Stellplatz

Lage

Lage: Ruhige Wohnlage am Habichtsbach, am nördlichen Stadtrand von Havixbeck.
Umfeld: Gepflegte Wohnsiedlung mit überwiegend freistehenden und mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern. Grünflächen, neben dem Bachlauf auch kleinere Parks in fußläufiger Entfernung.
Anbindung: Gute Anbindung an lokale Verkehrsknotenpunkte; schnelle Erreichbarkeit von Havixbeck-Mitte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Buslinien in der Nähe möglich; Fahrrad- und Fußwege entlang des Habichtsbachs sorgen für eine angenehme Naherholung.
Infrastruktur: Nahe gelegene Supermärkte, Bäcker, Apotheke und Gastronomie. Bestehend aus einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit geringer Durchgangs- und Verkehrslast.
Freizeit/Erholung: Naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen entlang des Habichtsbachs; Grünzüge und kleine Freizeitflächen ideal für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.
Wohngefühl: Helle, offene Grundrisse, ruhige Lage, geringer Lärmpegel; geeignet für Familien, Paare oder Singles, die eine zentrale, aber ruhige Wohnlage bevorzugen.

Sonstiges

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