Haus zum Kauf in Emsdetten
Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage!

Beschreibung

Diese gepflegte, sehr zentrale Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen rund 128 m² gut strukturierte Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie helle, freundliche Räume. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, eine Diele, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die angrenzende Terrasse mit kleiner Rasenfläche lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum stellt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit. Der ausgebaute Spitzboden ist offen zum Treppenaufgang gestaltet und eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbybereich. Auch der Abschluss des Raumes zum Treppenhaus ist mit einer Leichtbauwand möglich.

Zum Angebot gehören ein Carportstellplatz, ein weiterer Außenstellplatz sowie ein separater Geräteraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Die Lage innerhalb von Emsdetten ist absolut zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine attraktive Immobilie für Familien oder Paare, die ein gepflegtes und stadtzentrales Zuhause suchen.

Ausstattung

Die gut gepflegte Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Gemütliches Wohnzimmer mit offenem Essbereich
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Außenrollladen im gesamten Haus
+ Terrasse mit kleiner Grünfläche
+ Laminatboden im OG und Spitzboden
+ Das Erdgeschoss und die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet
+ Carport
+ Stellplatz
+ Zentral-Gasheizung aus 2004

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter und ausgesprochen zentraler Wohnlage. Grundschule und Kindergarten sind schnell fußläufig erreichbar.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Marktagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die ruhige, sehr zentrale Wohnlage und die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Sportstätten und in die Natur eignen sich ideal für Familien oder Paare.

Die Küche kann von den aktuellen Bewohnern übernommen werden.

Melden Sie sich bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.