Haus zum Kauf in Horstmar
Moderne Villa in Horstmar - mit eigener Werkstatt, Doppelgarage und 7 Stellplätzen

Beschreibung

Die Stadtvilla vereint moderne Architektur, großzügiges Wohnen und hochwertige Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Das im Jahr 2019 errichtete Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage in Horstmar und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, stilvolles Design und ein großzügiges Platzangebot.

Auf einem ca. 765 m² großen Grundstück stehen rund 227 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Sieben Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, anspruchsvolle Individualisten oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zwei elegante Badezimmer mit Trapezbadewanne, Duschen, Doppelwaschtischen und Bidets sowie ein separates Gäste-WC sorgen für besonderen Komfort. Für das Homeoffice stehen zwei separate Büros und ein schneller Glasfaser-Internetanschluss bereit.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Gasheizung mit App-Steuerung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Wasserenthärtungsanlage. Der Energiebedarfsausweis weist einen Energiebedarf von 38,6 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A aus.

Ein Highlight für Autoliebhaber ist die Doppelgarage mit Werkstatt und Hebebühne. Fünf zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Platz für weitere Fahrzeuge. Die luxuriöse Küche und der stilvolle Kamin von „art-of-fire“ runden das hochwertige Wohnambiente ab. Die sonnige Lage sorgt für angenehme Lichtverhältnisse von morgens bis abends.

Diese Immobilie verbindet großzügige Raumverhältnisse, moderne Technik und exklusive Ausstattungsdetails. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Komfort, Individualität und stilvolles Wohnen legen.

Ausstattung

Baujahr 2019
Ca. 227 m² Wohnfläche
Ca. 70 m² Nutzfläche
Ca. 765 m² Grundstück
7 Zimmer
2 separate Büros
2 hochwertige Badezimmer
Trapezbadewannen, Duschen, Doppelwaschtische und Bidets
Separates Gäste-WC
Luxuriöse Küche
Stilvoller Kamin von „art-of-fire“
Gasheizung mit App-Steuerung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Wasserenthärtungsanlage
Glasfaser-Internetanschluss
Energieeffizienzklasse A
Energiebedarf von 38,6 kWh/(m²·a) laut Energieausweis
Doppelgarage mit Werkstatt und Hebebühne
5 zusätzliche Außenstellplätze
Lichtdurchflutete Räume
Moderne Architektur und stilvolles Desige
Sonnige Lage mit optimalen Lichtverhältnissen
Ruhige Wohnlage in Horstmar
Ideal für Familien und Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Lage

Die Stadt Horstmar liegt im idyllischen Münsterland im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch ihren charmanten Kleinstadtcharakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein attraktives Umfeld. Bekannt als „Stadt der Burgmannshöfe“, verbindet Horstmar historische Architektur und eine über 1.000-jährige Geschichte mit einer hohen Lebensqualität.

Die historische Altstadt mit ihren eindrucksvollen Burgmannshöfen, dem alten Rathaus und der gotischen Hallenkirche St. Gertrudis verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig bietet das umliegende Münsterland mit seinen weitläufigen Landschaften, Rad- und Wanderwegen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich vor Ort. Die umliegenden Städte und Gemeinden ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Kreisstadt Steinfurt sowie das Oberzentrum Münster sind mit dem Auto erreichbar.

Horstmar vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, überschaubaren Wohnortes mit einer guten Einbindung in die Region. Die Kombination aus historischem Flair, naturnahem Wohnen und einer angenehmen Infrastruktur macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem interessanten Wohnstandort.

Sonstiges

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Lucas Pusch

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