Wohnung zur Miete in Münster
Modernes, barrierearmes Wohnen mit zwei Terrassen und eigenen Gartenbereichen

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und besonderen Wohnkomfort. Ein Highlight sind die beiden privaten Gartenbereiche mit jeweils eigener Terrasse, die sich auf der Vorder- und Rückseite des Hauses befinden.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche des Herstellers Nolte. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, der den Wohnbereich ins Freie erweitert.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum zweiten Garten mit eigener Terrasse auf der Rückseite des Hauses. So stehen Ihnen zwei voneinander getrennte Außenbereiche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche (120 x 120 cm) sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsgeräte und weitere Utensilien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen der Wohnung fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz. Im Keller steht außerdem ein gemeinschaftlicher Bereich zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.

Die Wohnung ist vollständig ebenerdig gestaltet. In Verbindung mit dem Aufzug im Treppenhaus bietet sie in gesamten Haus einen barrierearmen Zugang. Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnräumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme.

Aufgrund des Baujahres profitiert das Gebäude von einem modernen energetischen Baustandard. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, zwei privaten Gartenbereichen und der ebenerdigen Gestaltung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare und Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten.

Ausstattung

Wohnungsausstattung im Überblick:
- Ergeschosswohnung
- Aufzug
- Einbauküche
- Bodengleiche Dusche 120 x 120 cm
- WAMA-Anschluss im Bad
- Hochwertige Keramikfliesen
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- 2 Terrassen und Gartenbereiche

Lage

Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier "An der Hiltruper Baumschule" im Münsteraner Stadtteil Hiltrup. Auf dem ehemaligen Gelände der Baumschule Eschweiler ist ein ansprechendes Neubaugebiet entstanden, das zeitgemäßes Wohnen mit einer grünen Umgebung und einer guten Infrastruktur verbindet.

Das Quartier zeichnet sich durch seine moderne Bebauung, begrünte Außenanlagen und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte und ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Herz-Jesu-Krankenhaus Hiltrup. Insbesondere für Beschäftigte des Krankenhauses bietet die Lage die Möglichkeit, Beruf und Privatleben durch kurze Wege angenehm miteinander zu verbinden. Auch für Menschen, die auf eine regelmäßige medizinische Versorgung angewiesen sind oder die Nähe zu einem Krankenhaus schätzen, ist der Standort interessant.

Über die Westfalenstraße und die umliegenden Verkehrswege sind sowohl die Münsteraner Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz wie die A1 und A43 gut erreichbar. Der Bahnhof Münster-Hiltrup bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Münster und Hamm. Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines modernen, grünen Wohnquartiers mit den kurzen Wegen und der gewachsenen Infrastruktur des Stadtteils Hiltrup.

Ein früherer Einzug ist nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter gegebenenfalls auch schon zum 01.12.26 oder 15.12.26 möglich.

Energieausweis in Auftrag.

Sonstiges

Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme