Wohnung zum Kauf in Münster
Münster-Sentrup: Möbliertes 1-Zimmer-Appartement - ideal für Studierende

Beschreibung

Diese möblierte Eigentumswohnung in Münster-Sentrup bietet auf ca. 32 m² eine durchdachte Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Dank der Nähe zur Universität, der guten Verkehrsanbindung und der kompakten Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend als Zuhause für Studierende oder als interessante Kapitalanlage zur Vermietung.

Der Wohnraum ist geschickt in einen Wohn- und einen Schlafbereich gegliedert, sodass trotz der kompakten Größe unterschiedliche Nutzungsbereiche entstehen. Eine praktische Kochnische ergänzt das Raumangebot. Das modernisierte Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Plus ist die überdachte Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Fußböden und die Elektrik erneuert. Auch sämtliche Fenster, die Wohnungseingangstür sowie das Balkonelement wurden ausgetauscht. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne dass zunächst in eine vollständige Einrichtung investiert werden muss. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner in einem separaten Raum, die gegen Münzeinwurf genutzt werden können. Für Fahrräder steht gegen einen monatlichen Aufpreis von 3 € ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung, alternativ können die Fahrradständer im Außenbereich genutzt werden.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus möbliertem modernem Wohnen, überschaubarem Platzbedarf und einer gefragten Lage nahe der Universität. Ideal für alle, die in Münster ein unkompliziertes Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage suchen.

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

- Ca. 32 m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Wohnung mit räumlich getrenntem Wohn- und Schlafbereich
- Möblierte Wohnung
- Praktische Kochnische
- Modernisiertes Badezimmer
- Überdachte Loggia
- Umfassende Sanierung im Jahr 2020
- Erneuerte Elektrik und Fußböden
- Sämtliche Fenster erneuert
- Erneuerte Wohnungseingangstür
- Erneuertes Balkonelement
- Aufzug im Gebäude
- Waschmaschine und Trockner im separaten Gemeinschaftsraum (Münzeinwurf)
- Abschließbarer Fahrradraum gegen 3 € monatlich
- Fahrradständer im Außenbereich
- Separater Stromzähler mit freier Anbieterwahl
- Heiz- und Wasserkosten über die Hausabrechnung (ISTA)
- Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
- Universität und Innenstadt bequem mit dem Fahrrad erreichbar

Das Appartement wird leergezogen veräußert.

Die bisherige Kaltmiete betrug 500 € monatlich, hinzu kommen 120 € Nebenkosten.
Das Hausgeld liegt bei 241€.

Die Stromversorgung erfolgt über einen separaten Zähler mit freier Anbieterwahl.
Heiz- und Wasserkosten werden über die Hausabrechnung erfasst.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Sentrup. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zu den Hochschulstandorten und die gute Anbindung an die Innenstadt aus. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Studierende und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Die Universität Münster sowie verschiedene Einrichtungen des Hochschulsports sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Münsteraner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten lässt sich unkompliziert erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Gebäudes sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen und Sportanlagen attraktive Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Freien.

Die Kombination aus universitärer Nähe, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders interessant für Studierende und Berufseinsteiger. Somit verbindet die Lage praktisches, unkompliziertes Wohnen mit den Vorzügen des lebendigen Universitätsstandorts Münster.

Sonstiges

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Anna Wegener
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