Wohnung zur Miete in Emsdetten
Ruhige Idyllee vereint mit gesundem Raumklima

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung zur Miete in Emsdetten bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung über Erdgeschoss und Obergeschoss.

Die Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses. Die Eigentümerin sowie die Mieter verfügen jeweils über einen separaten Eingang, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre gegeben ist.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und ein angenehmes Wohnambiente. Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen. Ein modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Der gepflegte Zustand der Wohnung schafft eine solide Grundlage für ein ansprechendes und zeitgemäßes Wohnen.

Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Zudem gehört eine eigene Garage zur Wohnung, die bequemes und geschütztes Parken ermöglicht.

Auch der Garten bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann je nach Absprache vielseitig genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Emsdetten. Ein nahegelegener Wald lädt zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dadurch kann die Wohnung, nach Absprache, auch für Mieter mit Hund interessant sein.

Das angenehme Wohnumfeld macht die Immobilie ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Nutzbarkeit, Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich und Nähe zur Natur verbinden möchten.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.

Ausstattung

Ansprechende Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit separatem Eingang, großzügigem Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

- Eigene Garage
- Vollunterkellert mit ausreichend Stauraum
- Beheizung über Ölheizung
- Die vorhandene Küche wird von den Eigentümern an die neuen Mieter verkauft
- Kamin im Wohn-/Esszimmer vorhanden
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Eigener Garten
- Separater Eingang
- Keller mit ausreichend Stauraum
- Glasfaseranschluss bereits angelegt
- Die Teppichböden im Erd- und Obergeschoss können nach Rücksprache mit den Eigentümern ausgetauscht werden.
- Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung

Lage

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Der Vermieter wünscht ein Mietverhältnis von mindestens zwei Jahren. Tierhaltung (Hunde, Katzen) wird unter Umständen erlaubt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.