Haus zum Kauf in Rosendahl / Midlich
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem Traumgrundstück!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Rosendahl. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zuhause, das durch seine gepflegte Erscheinung und großzügigen Raumangebot besticht.

Das Haus wurde 1964 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der sofortigen Einzug ermöglicht. Auf zwei Etagen verteilt, erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 198 m² und bietet mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung ist eine ausgezeichnete Option für Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung!

1975 wurde das Anwesen zur durchdachten Zweifamilienvariante umgebaut.
2008 wurde das lebenswerte Domizil mit einem weiteren Anbau erweitert.

2020 wurde das Dach erneuert, aufwendig isoliert und mit neuen Dachgauben versehen.

Unterkellert und mit einer Nutzfläche von ca. 79 m² ausgestattet, bietet diese Immobilie darüber hinaus großzügigen Stauraum. Das weitläufige Grundstück von ca. 2.555 m² gewährt Ihnen und Ihrer Familie viel Freiheit im Freien zur Entspannung und Erholung. Die ruhige und freundliche Umgebung von Midlich, in der Gemeinde Rosendahl, ist ideal für Familien, die eine gute Anbindung in einer ländlichen Idylle suchen.

Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr und erwerben Sie ein Stück Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen. Das Einfamilienhaus in Rosendahl/Midlich erwartet Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern!

Ausstattung

+ Großartiges Grundstück: Lassen Sie auf 2555 m² ihre Gartenträume wahr werden

+ Unverbaubare Lage durch den angrenzenden Wald

+ Sehr gepflegtes Gesamtbild

+ 3 Aussenstellplätze

+ 3 Großzügige Garagenplätze

+ Volle Unterkellerung

+ 2020 Dacherneuerung mit sehr guter Isolierung und neuen Dachgauben

+ Moderner Ölheizkessel in 2023 erneuert und durch weitere Optimierung sehr niedrige Verbäuche

Erdgeschoss:

+ 108 m² Wohnfläche

+ Kein Reparaturstau durch fortlaufende und gute Instandhaltung

+ Isolierverglaste, moderne Haustür

+ Überwiegend Dreifachverglasung

+ Gäste-WC

+ Großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer


Obergeschoss:

+ Separater Eingang

+Dreifachverglasung und hochwertigste Fensterrahmen in der Einliegerwohung

+ Modern und doch gemütlich gestaltete Einliegerwohnung

+ Dort neues Bad, neue Elektrik, sowie neue Türen, Fussböden, Heizkörper und Leitungen

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Rosendahl, im ruhigen und freundlichen Stadtteil Midlich.
Die Lage besticht durch ihre harmonische Verbindung von ländlichem Flair und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Für Familien besonders attraktiv, liegt der nächste Kindergarten lediglich 1,3 Kilometer entfernt, während die Grundschule in nur 1,9 Kilometern erreichbar ist.


Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer einladenden Nachbarschaftsatmosphäre, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Dieses Gebiet bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und der Möglichkeit zur aktiven Beteiligung am Gemeinschaftsleben, ideal für alle, die hohen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung suchen.

Sonstiges

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Paul Winkler
Immobilienberater

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 18
Mobil: 0163 - 173 54 10
Email: p.winkler@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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