Haus zur Miete in Emsdetten
Stil trifft Natur - Exklusive Villa mit Blick auf die Ems

Beschreibung

Inmitten eines Naturschutzgebietes und nur wenige Minuten vom Zentrum Emsdettens entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als einzigartiges Refugium für anspruchsvolle Mieter. Die Immobilie wurde 2017 in Anlehnung an ihren Bauhaus-Charakter von 1957 vollständig entkernt und hochwertig saniert – mit dem Ergebnis eines harmonischen Zusammenspiels aus zeitloser Architektur, modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage.

Auf rund 400 m² Wohnfläche überzeugt die Villa durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur großzügigen Terrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten. Ein besonderes Highlight ist das zentrale Atrium mit Wasserspiel, das als lichtspendendes Herzstück des Hauses dient. Die hochwertige, offene Küche mit angrenzendem Abstellraum lässt sich bei Bedarf elegant abtrennen.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer (Gästezimmer) mit Bad-en-suite, ein weiteres Zimmer (z. B. als Büro nutzbar) sowie ein Hauswirtschaftsraum. Alle Räume verfügen über direkten Zugang zum Außenbereich. Im Obergeschoss bietet der separate Elterntrakt mit Ankleide, Bad und eigener Terrasse viel Privatsphäre. Drei weitere (Kinder-) Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und Badewanne komplettieren das Wohnraumangebot.

Das rund 10.000 m² große Grundstück mit altem Baumbestand, teilüberdachter Terrasse mit elektr. Markise und einem Holzpavillon bietet absolute Ruhe und Diskretion. Zwei große Garagen (4 Pkw + Fahrräder), weitere Außenstellplätze, eine Photovoltaikanlage, moderne Haustechnik und zahlreiche hochwertige Details runden dieses einmalige Angebot ab.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick
+ ca. 400 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
+ ca. 10.000 m² Grundstück inkl. Waldgrundstück
+ 2017 umfassend entkernt und hochwertig saniert
+ Bauhaus-inspirierte Architektur mit klaren Linien
+ Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern
+ Atrium mit Wasserspiel als zentrales Gestaltungselement
+ Offene Küche mit hochwertigen Einbauten und Abtrennmöglichkeit
+ Gästezimmer mit Bad-en-suite im EG
+ Büro im EG
+ Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad-en-suite im OG
+ Drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad im OG (Kinderbereich)
+ Große Fensterflächen & Lichtkuppeln für optimale Lichtverhältnisse
+ Alle Räume mit elektrisch bedienbaren Außen-Raffstores
+ Eiche-Dielenparkett und großformatige Fliesen (Gazzini Urban Style sabbia 60x60 cm)
+ Wände verputzt und weiß gestrichen, Akzentwände mit Designtapete
+ Drei moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, eins mit Badewanne
+ Gäste-WC im EG
+ Hauswirtschaftsraum mit Wäscheklappe
+ Terrasse mit Pergola und Außenkamin
+ Holzpavillon, Geräteraum, überdachter Bereich für Kaminholz/Fahrräder
+ Zwei Garagen (elektrische Tore) und mehrere Außenstellplätze (200 € monatl.)
+ Beheizung über moderne Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung
+ Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
+ Überwachungskamera zur Sicherheit
+ Glasfaseranschluss für schnelles Internet
+ Vollständig eingezäuntes Grundstück mit altem Baumbestand
+ Weitere Abstellfläche im Teilkeller
+ Option zur Erweiterung: Dachterrasse mit Blick auf die Ems

Lage

Die Immobilie befindet sich in traumhafter Alleinlage im Norden Emsdettens. Hier wohnen und leben Sie inmitten der Natur auf Ihrem Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und können die Ruhe genießen. Trotzdem ist der Stadtkern von Emsdetten mit Bahnhof, allen Geschäften, Ärzten und Apotheken mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten zu erreichen.

Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Sonstiges

Eine sehr seltene Gelegenheit für Ihren Wohntraum mitten in der Natur! Die insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche auf dem 9.267 m² großen Grundstück bieten Ihnen eine einmalige Wohngelegenheit direkt an der Ems. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Anwesen und seinen Möglichkeiten. Melden Sie sich direkt bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend!

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Die Übergabe der Immobilie kann gegen Ende des Jahres, nach Absprache, erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé und/oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.