Haus zum Kauf in Wettringen
Top-Lage und preislich überschaubar? Geht doch... Bungalow in Wettringen

Beschreibung

Dieser großzügige und gepflegte Fertighaus-Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche ein komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Das ca. 1.412 m² große Grundstück überzeugt dabei insbesondere durch seinen idyllisch angelegten Garten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den angebauten Wintergarten zusätzlich aufgewertet wird. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den weitläufigen Garten und ein direkter Zugang ins Freie. Auch die Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten und schafft damit kurze Wege zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, drei Schlafzimmer, zwei separate WCs sowie zwei geräumige Badezimmer.

Der Keller bietet neben umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten zwei ausgebaute Hobbyräume, die flexibel genutzt werden können. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Funktionalität im Alltag. Ein separater Zugang zum Keller ist ebenfalls vorhanden.

Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein Gerätehaus, eine gemütliche Grillecke sowie eine kleine Spielecke ergänzen das attraktive Außenangebot. Besonders praktisch ist zudem die Möglichkeit, den Garten über die angrenzende Nachbarstraße anzufahren.

Für Fahrzeuge steht eine beheizbare Doppelgarage zur Verfügung. Der Bungalow befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden, soliden Zustand. Zugleich bietet die Immobilie Potenzial, einzelne Komponenten und Ausstattungsbereiche nach heutigen Ansprüchen zu modernisieren und so den eigenen Vorstellungen entsprechend weiterzuentwickeln.

Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

- ruhige Wohngegend
- Fertighaus aus dem Jahr 1975
- zwei Flurstücke im Zusammenschluss
- Grundstückgröße: 1.412 m²
- Wert des Grundstücks ca. 211.800 Euro
- Wohnfläche: ca. 175 m²
- Wert des Gebäudes ca. 187.200 Euro
- Preis pro m² reiner Wohnfläche: 1.070 Euro
- Ölheizung
- Gasanschluss liegt bereits im Haus
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- Vollkeller in Beton gegossen
- separater Zugang in den Keller
- Doppelgarage beheizbar
- zweite Zuwegung über anderen Straßenzug
- Wintergarten
- Kamin im Innen- und Außenbereich
- Großzügiger Garten mit:
+Gerätehaus
+ Grillecke
+ Spielecke

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wettringen im Kreis Steinfurt – einer charmanten Gemeinde im westlichen Münsterland, die für ihre angenehme Wohnqualität, die naturnahe Umgebung und ihre gute Infrastruktur geschätzt wird. Wettringen verbindet das ruhige, familienfreundliche Wohnen einer ländlich geprägten Gemeinde mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Im Ortskern finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Die weitläufige Landschaft mit Feldern, Wiesen und Waldflächen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und ausgedehnten Ausflügen ein. Zahlreiche Vereine und Sportangebote sorgen zudem für ein abwechslungsreiches gesellschaftliches und kulturelles Leben.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Nachbarorte und größeren Städte der Region gut zu erreichen. Rheine, Steinfurt und Ochtrup liegen in gut erreichbarer Entfernung und bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote. Auch die Autobahnen A30 und A31 sowie die Bundesstraße 54 ermöglichen eine gute überregionale Anbindung in Richtung Münster, Osnabrück sowie in die Niederlande.

Wettringen bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigen Zentren der Region. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität legen.

Sonstiges

Hat dieses großzügige Gesamtpaket mit Haus und Garten Ihr Interesse geweckt?

Melden Sie sich gerne bei mir, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können!

Bernd Milas
Tel.: 0251-41848-26
b.milas@homann-immobilien.de