Haus zur Miete in Rheine / Rodde
Wohnen und Arbeiten in ruhigem Wohnumfeld!

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller im Außenbereich in einer kleinen Splittersiedlung gelegen.

Die räumliche Aufteilung bietet optimale Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten in einem ruhigen Umfeld zu verbinden. Für das Homeoffice bieten sich mit dem möglichen, schnellen Internet optimale Voraussetzungen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer mit direkten Zugang zur befestigten Terrasse, Küche mit Essbereich, Diele mit Garderobe und das Gäste WC. Das Dachgeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen oder ein Hobby bietet der große Keller.

Für das Auto, die Fahrräder und Sonstiges bietet sich Platz in der sehr großen Garage mit ca. 36 m². Ein befestigter Bereich bietet zusätzliche Abstellfläche für einen zweiten PKW.

Der komplett mit einer Hecke eingefriedete Garten grenzt an einen Baumschulbetrieb. Der Heckenschnitt wird vom Vermieter ausgeführt.
Die sonstige Unterhaltung und Pflege der Außenanlagen obliegt dem Mieter.

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter direkt zu zahlen und nicht in der Betriebskostenvorauszahlung von 150 € enthalten.

Ausstattung

Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:

+ eingefriedeter, eingewachsener Garten
+ Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ Vollkeller mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
+ Separates Gäste-WC
+ Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
+ gesamtes Erdgeschoss, Treppe und Flur im Dachgeschoss mit Fliesenbelag
+ Alle Schlaf-/Arbeitszimmer mit Laminat in Holzoptik
+ Wand- und Deckenflächen mit Raufasertapete
Einen gewünschten Neuanstrich führt der Mieter auf eigene Kosten aus.

Lage

Zwischen Rheine - Rodde und Hörstel-Bevergern wohnen Sie angenehm ruhig in einer Sackgasse nicht weit zum Kanal. Der nahe Ortskern von Bevergern bietet beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gute Nahversorgung mit Ärzten und einer Apotheke. Grundschule und Kindergarten sind nur 1,5 km entfernt. Vor der eigenen Haustür starten Sie Ihren Spaziergang, Jogginglauf oder die Radtour ins Münsterland.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 78.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt. Die nächste Auffahrt ist ca. 3 km entfernt.

Sonstiges

Bevorzugt gewünscht ist ein Zweipersonenhaushalt der geräumigen Wohnkomfort und Platz zum Arbeiten sucht. Eine Übergabe kann kurzfristig oder nach Vereinbarung erfolgen.

Die Vermieter erwarten, dass die laufende Miete aus Erwerbseinkommen gezahlt wird.

Die Eigentümer sind an einem längerfristigem Mietverhältnis interessiert.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen.

Tierhaltung nur nach Absprache erlaubt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit
Ihnen einen Besichtigungstermin.