Wohnung zum Kauf in Münster / Angelmodde
Wohnqualität mit Entwicklungspotenzial - 3,5 Zimmer ETW mit Loggia in Münster-Angelmodde

Beschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Münster-Angelmodde bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer ruhigen Wohnlage schafft die Immobilie beste Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus aus dem Baujahr 1965 und verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Wohnung besonders alltagstauglich.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnbereich ins Freie erweitert. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe direkt in den rückwärtig gelegenen, gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen im Grünen oder als Spielfläche für Kinder und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Natur.

Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum und ebenfalls stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung erworben wird, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Ausstattung der Wohnung befindet sich überwiegend in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Ob als neues Zuhause für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Ausstattung

Alle Highlights auf einen Blick:

- 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
- Ca. 74 m² Wohnfläche
- Gepflegtes Vierparteienhaus aus dem Baujahr 1965
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer
- Separates WC
- Loggia mit direktem Zugang zum rückwärtigen Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche vor dem Haus
- Fernwärmeversorgung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Stellplatz
- Rollläden
- Kunststofffenster
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungspotenzial
- Ruhige Wohnlage in Münster-Angelmodde
- Gute Anbindung an die Münsteraner Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung

... und noch vieles mehr!

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Angelmodde, der sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt auszeichnet. Das gewachsene Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen, gepflegten Wohngebieten und einer angenehmen Nachbarschaft macht den Stadtteil besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien.

Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in kurzer Zeit in das Zentrum, ganz im Sinne der fahrradfreundlichen Stadt Münster. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Verbindungen in das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Spazier- und Radwege entlang der Werse sowie weitläufige Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert. Angelmodde verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung, eine attraktive Kombination für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.

Sonstiges

Hat die von uns angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbare einen Besichtigungstermin.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Anna Wegener
Tel. 0251-41848-20
Email: a.wegener@homann-immobilien.de

Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis:

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Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen.

KI-Transparenz

Zur hochwertigen Präsentation unserer Immobilien können Fotos und Videos technisch nachbearbeitet sowie digitale Visualisierungen oder virtuelles Home Staging eingesetzt werden. Dabei können auch moderne Technologien einschließlich Künstlicher Intelligenz unterstützend zum Einsatz kommen.