Haus zum Kauf in Greven
Zentral in familienfreundlicher Lage! Doppelhaushälfte in Greven

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Greven verbindet den Charme eines 1922 errichteten Hauses mit zeitgemäßen Wohnansprüchen. Durch einen umfassenden Umbau und eine Erweiterung im Jahr 1976 wurde die Immobilie großzügig weiterentwickelt. 1979 erfolgte zudem der Anbau der Garage. Das Haus verfügt heute über ca. 140 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 436 m² großen Grundstück - ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein angenehmes Zuhause mit ausreichend Platz legen.

Das Erdgeschoss wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Hier stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein separater Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Alltag und für das Familienleben viel Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Ankleideraum und ein zusätzliches Bad. Ein Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf als Ausbaureserve für individuelle Wohnideen dienen. Ob Arbeitszimmer, Spielbereich oder Rückzugsort - hier lässt sich der Raum flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen.

Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Das Dach wurde 2010 saniert. Die im Teilkeller befindliche Gastherme wurde 2022 erneuert und trägt damit zu einer zeitgemäßen technischen Ausstattung bei. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das großzügige Platzangebot.

Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage in Greven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Das großzügige Grundstück und die familiengerechte Raumaufteilung machen diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern, die ein charaktervolles Haus mit Entwicklungspotenzial in guter Lage suchen.

Ausstattung

- Sanierungsfahrplan für KfW-Förderprogramme wurde angefertigt
- z.B. "Jung kauft Alt" KfW 308 Wohneigentum für Familien–Bestand

- 5 Zimmer-Küche-Bad
- großartige Lage
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Grundstücksgröße: 436 m²
- zwei Bäder
- ein Gäste-WC
- Hobbyraum im Obergeschoss (Ausbaureserve)

- Erdgeschoss wurde 2022 umfassend saniert
- zum Teil Sanierung der Fenster im Erdgeschoss
- neue Küche der Firma Venschott (kann erworben werden)
- Gastherme aus dem Jahr 2022
- Dachsanierung im Jahr 2010

- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- Leistungsstarker Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden

- einladender Garten
- massive Garage
- ausreichend Pkw-Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen und zugleich angenehm gewachsenen Wohnlage von Greven im Kreis Steinfurt. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass sich die Anforderungen des Familienalltags unkompliziert miteinander verbinden lassen.

Das nahegelegene Stadtzentrum von Greven bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungen. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv. Für größere Einkäufe oder weiterführende Angebote stehen darüber hinaus die umliegenden Gewerbe- und Einkaufsstandorte zur Verfügung.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Aktivitäten im Grünen lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Das Münsterland ist zudem für sein gut ausgebautes Radwegenetz bekannt und bietet zahlreiche attraktive Ausflugsziele für die ganze Familie. Sportvereine und weitere Freizeitangebote in Greven ergänzen das familiengerechte Umfeld.

Auch hinsichtlich der Mobilität bietet der Standort gute Voraussetzungen. Der Bahnhof Greven ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind Münster, Osnabrück und weitere Städte der Region gut erreichbar. Der Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.

Die Kombination aus zentraler Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders interessant für Familien, die Wert auf einen unkomplizierten und gut organisierten Alltag legen.

Sonstiges

Hat diese charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Greven Ihr Interesse geweckt?

Melden Sie sich gerne bei mir, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können!

Bernd Milas
Tel.: 0251-41848-26
Mail: b.milas@homann-immobilien.de