Grundstück zum Kauf in Münster-Hiltrup
Zweite Reihe, erste Wahl - Abrissgrundstück für Reihenhäuser an der Marktallee

Beschreibung

In zweiter Reihe der Marktallee, im Innenhof eines Wohn- und Geschäftshauses, bietet sich bei diesem Abrissgrundstück mit einer Größe von 721 m² ein spannendes Neubaupotenzial: Für drei Reihenhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 478 m² liegt bereits die vollständige Ausführungsplanung vor. Die Grundstücksteilung einschließlich aller erforderlichen Baulasten wurde bereits umgesetzt.

Die Flächen der geplanten Häuser verteilen sich wie folgt:
1) Grundstück: 219 m², geplante Wohnfläche: 159 m²
2) Grundstück: 214 m², geplante Wohnfläche: 157 m²
3) Grundstück: 288 m², geplante Wohnfläche: 162 m²

Aus der Ausführungsplanung ergibt sich je ein Vollgeschoss sowie ein Staffelgeschoss zzgl. einer Teilunterkellerung (jeweils ca. 38 m²). Zu jedem Haus gehört ein PKW-Außenstellplatz. Die Gärten,Terrassen und Dachterrassen sind nach Süden ausgerichtet.

Der Abriss sowie die Freimachung des Grundstücks obliegt dem Käufer. Hierfür muss eine leerstehende Gewerbehalle sowie ein Garagenblock abgebrochen werden. Dies ist in Abstimmung mit dem zukünftigen Käufer des Bestandsgebäudes (in erster Reihe der Marktallee) vorzunehmen, welches ebenso zum Verkauf steht. Das Bestandsgebäude sowie der Bauplatz können auch als Ensemble erworben werden. Informationen zum Bestandsgebäude können Sie den entsprechenden Angeboten Nr. 2208 oder Nr. 2208B auf unserer Homepage entnehmen.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die in einer der begehrtesten Lagen Hiltrups modernen und nachhaltigen Wohnraum schaffen wollen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage an der Marktallee im Stadtteil Münster-Hiltrup. Die Marktallee bildet das lebendige Zentrum Hiltrups und bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Bäckereien, Gastronomie sowie Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung.

Die Busanbindung ist sehr gut: Mehrere Linien verkehren in kurzer Taktung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münsteraner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, was den Standort sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzung besonders attraktiv macht.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling e.K. daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling e.K. werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.

Aufgrund der Vermarktung als Abrissgrundstück ist ein Energieausweis nicht notwendig.