Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Ascheberg
5 % Rendite! Ideal fürs Kapital! Vermietete Praxisfläche!

Beschreibung

Diese Praxis befindet sich im Erdgeschoss in einem 13-Parteienhaus im Herzen von Ascheberg. Das Gebäude wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise errichtet und wurde fortlaufend gut gepflegt.

Seit Baufertigstellung ist die Fläche durchgehend solide vermietet und erwirtschaftet derzeitig eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 23.054,- €. Die vermietete Fläche beträgt 232 m². Zu der Gewerbefläche ist ein ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zugewiesen.
Die gesamte Praxisfläche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Die Bäder, bzw. Patiententoiletten sind weiß gefliest und entsprechen dem heutigen Standard. Beheizt wird die Fläche über eine Gas-Zentralheizung.
Folgende Räumlichkeiten weist die Praxis auf:
- 12 Zimmer/ Behandlungsräume/ Rezeption/ Wartezimmer/ Labor/ etc.
- 2 WC´s

Fazit:
Alles in allem investiert man hier in eine wertstabile Kapitalanlage mit einer guten Rendite.

Ausstattung

- Fliesenboden
- abgehängte Decken
- Rollläden
- 1 PKW-Stellplatz
- Aufzug
- 2 separate WC´s
- Gas-Zentralheizung
- zugewiesener Kellerraum
- weiß geflieste Bäder

Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen Situation führen wir nur Einzelbesichtigungen durch.
Die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln sind auch bei Besichtigungen zwingend einzuhalten.
Auch bei Besichtigungen muss der Mund- und Nasenschutz getragen werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf Unserer Homepage unter www.maklerinmuenster.de

Lage

Ascheberg ist eine Gemeinde im Süden des Münsterlandes in Nordrhein-Westfalen im Kreis Coesfeld.
Mit knapp 15.000 Einwohnern und seiner guten Infrastruktur bietet Ascheberg alles, was das Herz begehrt.
Das Erscheinungsbild des Dorfes dominiert der 81 Meter hohe, neugotische Turm der St. Lambertus-Kirche.
Im Umkreis von 13 Kilometern liegen insgesamt 18 Schlösser, Burgen und Herrensitze mit Gräften. Außerdem gibt es rund um die Gemeinde Ascheberg ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Die angebotene Praxisfläche befindet sich im absoluten Zentrum.

Wohnen:
Aus drei Ortsteilen besteht die Gemeinde Ascheberg. Von den insgesamt 15.000 Einwohnerinnen Einwohner lebt ca. die Hälfte im zentral gelegenen Hauptort. Gut 10 Autominuten südlich des Zentrums wohnen ca. 5400 Menschen im Ortsteil Herbern, der in der Münsterländer Parklandschaft liegt. Das nördlich gelegene Ortsteil Davensberg hat rund 1700 Einwohner.

Einkaufen:
In dem Ortskernen von Ascheberg kann man in verschiedenen kleinen Läden stöbern, zum Beispiel in Buchhandlungen, Modegeschäften, Deko- und Geschenkeläden. Zusätzlich gibt es auch einige Cafés, Restaurants und Fachgeschäften für Fahrräder, E-Bikes und Zubehör.

Bildung:
Es gibt rund zehn Kindergärten und Kindertagesstätten. Sechs davon liegen im Kernort, drei in Herbern und eine in Davensberg.
Es bestehen sämtliche Bildungseinrichtungen. Neben zwei Grundschulen an drei Standorten hat Ascheberg als erste Gemeinde Nordrhein-Westfalens zum Schuljahr 2011/12 die neue Gemeinschaftsschule in einem Schulversuch eingeführt. Diese Schule beherbergt sämtliche Jahrgänge der Sekundarstufe I „unter einem Dach“.
Schulen der Sekundarstufe II befinden sich in Nachbargemeinden.

Wirtschaft:
Die Gemeinde sind etliche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansässig, beispielsweise Maschinenbauer, technische Dienstleister, Großhändler und Vertriebsdienstleister. Namenhafte Unternehmen sind der Anhängerhersteller Wecon und die Firma Jokari-Krampe, die sich auf Profiwerkzeuge für Elektriker spezialisiert hat. Die Arbeitslosenquote ist sehr gering und liegt bei 1,6 % (Stand Juli 2021).

Verkehr:
Ascheberg verfügt über zwei Bahnhöfe jeweils in Ascheberg und im Ortsteil Davensberg. Den Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) erreicht man in einer halben Stunde. Zudem hat die Gemeinde eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A1, wodurch man schnell die Städte Münster und Dortmund anfahren kann.

- rund 15 km entfernt liegt Hiltrup
- rund 24 km entfernt liegt Münster
- rund 25 km entfernt liegt Bergkamen
- rund 26 km entfernt liegt Hamm
- rund 48 km entfernt liegt Dortmund

Freizeit:
Das schöne Umland lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und gemütlichen Fahrradtouren ein, unter anderem befinden sich hier das Schloss Westerwinkel und das Schloss Nordkirchen, welches auch westfälisches Versailles genannt wird. Zudem besteht ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten und Vereinen.

Sonstiges

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Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 464.000 €
Kaufpreis pro m² 1.991 €
Mieteinnahmen (Ist) 23.054 €
Nettorendite 5 %
Adresse 59387 Ascheberg - Ascheberg
vermietbare Fläche ca. 233 m²
Objekt-Nr. 927

Käuferprovision

5,950% des Kaufpreises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 66 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 20.03.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 1
Kategorie Standard
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Provisionshinweis Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
Vermietet
Zustand gepflegt

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