Haus zum Kauf in Münster
Bezugsfertiges 2-Fam.-Haus mit 236 m² Gesamtfläche + Keller & großem Grundstück (858 m²)

Beschreibung

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus in Drensteinfurt eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Handwerker.

Mit seiner Kombination aus großzügigem Platzangebot, nachhaltiger Energieversorgung und naturnaher Lage bietet diese Immobilie eine perfekte Basis für individuelle Lebenskonzepte. Dank der guten Anbindung an Münster (15 Minuten Bahnfahrt) ist das Haus sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende optimal geeignet.

Das Haus steht auf einem ca. 858 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 180 m² Wohn- und wohnbarer Nutzfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten in zwei Wohneinheiten:
- Erdgeschoss: Ca. 67 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Wintergarten (ca. 15 m²), der direkt in den großzügigen Garten führt.
- Obergeschoss: Ebenfalls ca. 67 m² Wohnfläche mit einem ausgebauten Dachgeschoss (ca. 45 m² wohnbare Nutzfläche), das sich hervorragend für zusätzliche Schlafräume, ein Homeoffice oder kreative Hobbys eignet.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Fitnessmöglichkeiten. Zusätzlich finden hier ein Waschkeller sowie eine moderne Pelletheizung Platz. Die 5-kWh-Photovoltaikanlage rundet hierbei das nachhaltige Energiekonzept ab.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 57 m² große Hobby-Schreiner-Werkstatt, die sich ideal für Handwerker, Bastler oder als kreativer Rückzugsort eignet.

Der Außenbereich überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten sowie einen gepflegten Gemüsegarten und ein gemütliches Gartenhaus.

Zusätzliche Ausstattung:
•Geräumige Garage (Fahrzeuge oder Lagerung)
•Fahrradschuppen

Dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an und ist perfekt für alle, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen. Die Aufteilung des Hauses macht es leicht, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder eine Einheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten.

Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit in Drensteinfurt zu erfahren.

Ausstattung

Dieses massive Zweifamilienhaus aus den Baujahren 1969/70 bietet rund 180 m² Wohnfläche, von denen ca. 45 m² derzeit wohnbare Nutzfläche sind (Dachgeschoss).

Die beiden getrennt nutzbaren Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und zahlreichen Extras. Das Erdgeschoss bietet auf 67 m² drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Ein gemütlicher Wintergarten mit etwa 15 m² erweitert den Wohnbereich. Im Obergeschoss stehen ebenfalls 67 m² zur Verfügung, verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit seinen 45 m² drei weitere Zimmer für Wohn- oder Arbeitsräume.

Der Vollkeller überzeugt durch eine Sauna, einen Fitnessbereich und einen Waschkeller.

Ergänzt wird das Angebot durch eine schallgeschützte Hobbywerkstatt mit einer großzügigen Nutzfläche von 57 m², die sich perfekt für Heimwerker oder Handwerksprojekte eignet. Die in der Werkstatt befindlichen Schreiner-Maschinen und Werkzeuge können bei Interesse zusätzlich erworben werden.

Im Außenbereich bieten eine Garage und ein Fahrradschuppen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Der eingefriedete Garten begeistert mit Sonnenterrassen, einem Gemüsegarten, einer weitläufigen Rasenfläche und einem gemütlichen Gartenhaus. Ein eigener Brunnen sorgt für eine kosteneffiziente Bewässerung.

Das Haus punktet zudem mit moderner Energietechnik: Eine Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2008 und eine Solaranlage mit 5 kWh (installiert 2024) machen die Immobilie umweltfreundlich und zukunftssicher. Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit, während ein Glasfaseranschluss schnelles Internet garantiert.

Mit seiner Kombination aus Funktionalität, Komfort und nachhaltiger Technik bietet dieses Haus die perfekte Grundlage für ein modernes und komfortables Leben, ob als Eigenheim oder zur Vermietung.

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Lage

Drensteinfurt, ein malerisches Vorstadtdomizil im Grünen, verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Münster und die umliegenden Städte. Die zentrale Lage am westlichen Rand des Kreises Warendorf bietet schnelle Verbindungen nach Münster, Hamm, Ahlen, Sendenhorst und Ascheberg – ideal für Pendler und Familien. Dank der Nähe zur B58 und der Autobahn A1 erreichen Sie Münster bequem in wenigen Minuten und haben zudem schnellen Zugang ins Ruhrgebiet.

Der nahegelegene Bahnhof von Drensteinfurt, nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, sorgt für eine erstklassige Anbindung an den Regionalverkehr. Mit Zügen, die im Taktverkehr zwei- bis dreimal stündlich verkehren, gelangen Sie stressfrei in nur etwa 15 Minuten ins Herz der Münsteraner Innenstadt oder zu weiteren Zielen wie Paderborn und dem Ruhrgebiet.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in einem Umkreis von etwa zwei Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten, Kirchen und das örtliche Freibad sind bequem erreichbar. Auch die Innenstadt von Drensteinfurt mit ihrem charmanten Wochenmarkt, der jeden Donnerstagvormittag stattfindet, lädt zum Bummeln und Einkaufen regionaler Produkte ein.

Die Umgebung bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes Radwegenetz, darunter der malerische 122 km lange Werse Radweg, lädt zu ausgiebigen Touren durch die sanfte Parklandschaft des Münsterlandes ein. Für Kultur- und Naturfreunde ist die historische Schlossanlage Haus Steinfurt mit ihrer romantischen Wassermühle und den weitläufigen Parkanlagen ein perfektes Ziel für Spaziergänge oder entspannte Auszeiten.

Mit der einzigartigen Mischung aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und der Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Münster bietet Drensteinfurt ein Zuhause mit Lebensqualität und Zukunftsperspektive – ideal für alle, die Ruhe und Urbanität gleichermaßen schätzen.

Sonstiges

Hat dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit Sauna, Garten und Hobbywerkstatt Ihr Interesse geweckt?
Unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar berät Sie gerne!

Nehmen Sie Kontakt auf unter: 0251 / 418 48-36 oder per Mail unter: u.volkmar@homann-immobilien.de

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