Wohnung zur Miete in Münster
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Pluggendorf

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 29 m² alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Dank der durchdachten Raumaufteilung wird die vorhandene Fläche optimal genutzt und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten. Der Balkon bietet zusätzlich die Möglichkeit, an der frischen Luft zu entspannen, den Wohnraum nach außen zu erweitern sowie einen schönen Blick über die Dächer Münsters.

Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Der hochwertige Granitboden verleiht dem Raum eine zeitlose Optik und ist zugleich besonders pflegeleicht. Eine Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Im Flur sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.

Das Duschbad wurde renoviert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektrofußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.

Zur Ausstattung gehören außerdem Rollläden, eine Gegensprechanlage sowie eine Sicherheitstür im Eingangsbereich. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Münsteraner Stadtteil Pluggendorf, nur wenige Gehminuten vom Aasee entfernt. Die Kombination aus urbanem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Der Aasee lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Münsteraner Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Umgehungsstraßen sind auch andere Stadtteile und das Umland komfortabel zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 123,81 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: D