Büro/Praxis zur Miete in Münster-Hiltrup
Ehemalige Arztpraxis als Büro oder neue Praxis zu vergeben

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Praxis genutzt, kann jedoch gleichermaßen zu Büroräumen umfunktioniert werden. Das Objekt verfügt über eine eigene Klimaanlage, sodass nahezu alle Räume der Praxis klimatisiert werden können.

Der Haupteingang befindet sich in Richtung der Marktallee. Die Räumlichkeiten können hier über ein Treppenhaus betreten werden, alternativ existiert und weiterer Zugang über die Glasuritstraße per Aufzug.

Stellplätze können nach Absprache ggf. zur Verfügung gestellt werden. Gleiches gilt für einen Kellerraum zu Lagerzwecken.

Der Eigentümer ist grundsätzlich dazu bereit bei einem Umbau der Räumlichkeiten den neuen Mieter finanziell zu unterstützen.

Für genauere Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Lage

Hiltrup-Mitte an der Marktallee/Ecke Glasuritstraße direkt am Hitruper Bahnhof und dem E-Center.

Sonstiges

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Mietinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Vermieter ausschließlich schriftlich im Mietvertrag festgehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Wir weisen ferner darauf hin, dass nach der Besichtigung für die Bonitäts- und Solvenzprüfung des Mietinteressenten ein Bürotermin zwingend erforderlich ist.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1994 (Gaskessel von 1994)
Gültig bis: 31.03.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 77,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: ja
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Ansprechpartner

Harling e.K. - Immobilien und Treuhand

Telefon: +49-2501-44750
Telefax: +49(2501) 8620

» s.harling@harling.ms
» Anbieter Impressum

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 2.600 €
Miete pro m² 8,97 €
Nebenkosten 680 €
Miete inkl. NK 3.280 €
Kaution 5.200 €
Adresse 48165 Münster-Hiltrup
Gesamtfläche ca. 290 m²
Bürofläche ca. 290 m²
Objekt-Nr. 1436

Mieterprovision

2,38 MM

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 31.03.2024

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Boden Kunststoff
Provisionshinweis Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% USt. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete und ist bei Mietvertragsabschluss fällig.
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort

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