Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Münster
Einzelhandelsfläche am lebendigen "Alten Fischmarkt"

Beschreibung

Die beiden nebeneinander liegenden Ladenlokale befinden sich am "Alten Fischmarkt", einem Eingangstor zur Münsteraner Innenstadt, welches seit der Quartiersentwicklung in 2012 eine besondere Aufwertung erfahren hat. Heute prägen renomierte Unternehmen und spannende Konzepte im Branchenmix den Standort. Attraktive Retailanbieter und unterschiedliche Gastronomiebetriebe stärken die Lage nachhaltig. Die gute Erreichbarkeit ist durch die 50 m entfernte Bushaltestelle "Bült" gewährleistet. Dies ist ein wichtiger Knotenpunkt für den ÖPNV und es gibt dort an mehreren Bussteigen bis zu 1000 Buskontakte. Besucher und Pendler nutzen von dort gerne den Alten Fischmarkt.

Hinzu kommt, dass das an den Alten Fischmarkt angrenzende Martiniviertel z. Zt. umgebaut wird und ab 2028 eine Neuprogrammierung des Stadtraums durch weniger Verkehr, mehr Außengastroflächen und mehr konsumfrei bespielbare, öffentliche Räume für ALLE erfährt. Dieser dort entstehende "MirkroKiez Martiniviertel" wird durch seine neue Platzgestaltung und die Barrierefreiheit eine perfekte Anbindung für den angrenzenden Alten Fischmarkt. Der historische Straßenverlauf der Hörsterstraße bleibt aufgrund seiner stadthistorischen Bedeutung bestehen. Gerne stellen wir Ihnen alle Informationen hierzu zur Verfügung.

Die gute Sichtbarkeit und die erstklassige Verkehrsanbindung machen diese Einzelhandelsfläche zu einem idealen Standort für Ihr Geschäft. Die gesamte vermietete Fläche beträgt 199 m². Davon fallen ca. 179 m² auf die Verkaufsfläche und ca. 20 m² auf die Nebennutzfläche.

Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:
- Erneuerung der gesamten Schaufensterfront in 2010
- Erneuerung der Elektrik in 2010
- Installation der WCs und der Hebeanlage in 2012 (im Keller)
- Installation der Klimaanlage in 2020

Das Geschäftshaus wird laufend instandgehalten. Am Gebäude wurden in 2009 das Dach und in 2022 die Balkone erneuert. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die gesamte Immobilie besitzen 3 Parteien im Teileigentum. Diese besitzen die Immobilie schon seit langer Zeit und vermieten sie ausschließlich. Das hier angebotene Objekt umfasst das Teileigentum der Gewerbeflächen mit den o.g. Nebenräumen.

Das Ladenlokal wird derzeit als Bekleidungsgeschäft genutzt. Der Mietvertrag läuft noch bis 31.12.2027 und erzielt jährlich eine Kaltmiete von 75.600,- €. Es gibt ein Optionsrecht von 2 x 3 Jahren; Verlängerung um jeweils 2 Jahre ist möglich.

Die Fläche ist aufgrund fehlender Abluft und Fettabscheider nicht für die Gastronomie geeignet bzw. erlaubt.

Ausstattung

- Große Schaufensterfronten aus 2010
- Elektrik aus 2010

Einzelhandels-/ Nebenflächen linke Seite:
- Verkaufsfläche im Erdgeschoss 179 m²
- Nebennutzfläche im Erdgeschoss 20 m²

Sonstiges

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