Haus zum Kauf in Nottuln
Exclusives Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein exclusives und modernes Einfamilienhaus der Extraklasse. Die Räumlichkeiten sind wohldurchdacht und gut angeordnet. Das 630 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt 2.079€ im Jahr. Der Verkäufer hat dem Erbaurechtsausgeber ein Kaufangebot zum Festpreis gemacht.
Der Kaufpreis dafür ist schon festgeschrieben.

Ausstattung

Hier wurden hochwertige Materialien verbaut. Privatsphäre wird hier groß geschrieben. Die Aufteilung der Wohnräume lässt alle Möglichkeiten offen. Schauen Sie es sich an. Nur so kann man ein Gefühl für die Räumlichkeiten bekommen. Im Obergeschoß finden Sie das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein Bad en Suite. Im Dachgeschoß ist ein zusätzlicher Raum schon für den Ausbau vorbereitet um Ihre Vorstellungen umzusetzen. Die große Photovoltaikanlage spart Stromkosten. Laut Eigntümer ist für die 7.8 kwp die Einspeisvergütug für insgesamt 20 Jahre seit Aufbau garantiert. Von der Doppelgarage gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum oder in den Garten. Hier wurde an alles gedacht.

Lage

Das Haus wurde in einem Neubaugebiet in bester Wohnlage errichtet. Die Nähe zu den Baumbergen und der Natur machen das Wohnen hier besonders. Münster ist von Nottuln aus schnell zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 2019
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 95,64 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ansprechpartner

Ludger Bergs, Immobilien

Telefon: (02502) 262030
Telefax: (02502) 2620314

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 625.000 €
Adresse 48301 Nottuln
Wohnfläche ca. 213 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 71 m²
Grundstücksfläche ca. 630 m²
Objekt-Nr. 1542

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 95,64 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 02.01.2034

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2019
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 2
Stellplatzart Garage
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand neuwertig

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