Wohnung zum Kauf in Münster
Exklusive Maisonettewohnung im Villen-Ensemble im Aaseepark! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!

Beschreibung

VILLA 2, Wohnung 5: Das wunderschöne Grundstück in Aaseenähe in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld bildet den Rahmen für unser einzigartiges Villen-Ensemble in traumhaft ruhiger Lage. Die Süd-Ausrichtung des Grundstücks garantiert zu jeder Tageszeit viel Licht im Haus und Sonne im Garten. Neben der repräsentativen Fassadengestaltung unterstreichen perfekte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails und beeindruckende Raumhöhen die Einzigartigkeit dieses Villen-Ensembles.

Das Raumkonzept der Wohnung schlägt eine Brücke zwischen repräsentativem Wohnen und Familienfreundlichkeit. Allein der Living Bereich erstreckt sich auf ca. 46 m², der sich durch einen Wintergarten erschließt, mit offener Küche und offenem Wohn- und Essbereich. Eine Besonderheit sind die Raumhöhen in beiden Ebenen von über 2,60 m. Die stilprägenden bodentiefen Fenster, der großzügige Balkon und die Loggia unterstreichen den luftigen Charakter der Wohnung.

Das Highlight dieser Wohnung ist der ca. 15 m² große Wintergarten!

Der charakteristische Baukörper bietet im Dachgeschoss genügend Platz und Flexibilität für ein Studio oder ein großes Kinder-bzw. Arbeitszimmer. Eine Ankleide und ein weiteres Tageslichtbad unterstreichen die Variabilität. Beide Etagen der Wohnung sind durch stilbildende Gauben und Dachflächenfenster lichtdurchflutet, was den Schlafzimmern und den beiden Badezimmern zu Gute kommt. Ein Gäste-WC steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Der interne Aufzug ermöglicht die barrierefreie Erreichbarkeit über alle Ebenen. Die Wohnung besitzt großzügige Tiefgaragen-Stellplätze für Fahrräder, ein Lastenfahrrad und zwei Pkws.

Um dem hektischen Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken, stehen Ihnen ein Balkon und eine Loggia mit einladender Größe und Ausrichtung zur Verfügung. Der Einbau einer Fußbodenheizung in Verbindung mit Geothermie erweist sich als sehr energieeffizient und wirkt sich, auch aufgrund des KfW-40-EE-Standard, positiv auf die Nebenkosten aus.

Ausstattung

Die hochwertige Qualität der exklusiven Ausstattung, große Fensterfronten, sowie das offene und großzügige Wohnkonzept bieten Entfaltungsraum für einen anspruchsvollen Lebensstil. Ausstattungsdetails lassen sich nach individuellen Wünschen noch anpassen.
Bei diesem Bauvorhaben wird besonders viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Das Gebäude entspricht dem aktuellen, hochwertigen KfW-40-EE-Standard. Der Einbau einer Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Geothermie-Wärmepumpe erweist sich als sehr energiesparend und wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus.

Für die Elektromobilität erhält jede Wohnung eine schaltbare, abschließbare Steckdose am PKW-Stellplatz und an den zugehörigen Tiefgaragen Fahrradabstellplätzen.

Die Highlights auf einem Blick:
- Hochwertige Architektur und Fassadengestaltung
- KFW-40-EE-Standard
- Geothermie-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Bodentiefe und großflächige Fenster mit 3-fach Verglasung und erhöhtem Schallschutz inkl. Raffstores
- Wintergarten
- 1 Balkon und 1 Loggia in dieser Wohnung
- 2 Fahrradabstellplätze außen
- 3 Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage mit einem Elektroanschluss
- 1 Lastenfahrradabstellplatz in der Tiefgarage mit Elektroanschluss
- 2 Tiefgaragen-PKW-Stellplätze mit Elektroanschluss
- Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallation
- Hochwertiges Parkett und Fliesenbeläge
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit bis zu 93% Wärmerückgewinnung
- Aufzug von der Tiefgarage bis zu den Eingangsebenen
- Zusätzlich ein individueller Lift in der Wohnung vom 1. Obergeschoss in das Dachgeschoss
- Seniorengerecht bis ins höchste Alter

Jede natürliche Person kann die Förderung des Landes NRW von 2% der gezahlten Grunderwerbsteuer bei Ersterwerb und selbstgenutztem Wohneigentum als Zuschuss bis zu einer Obergrenze von 10.000 € erstattet bekommen.

HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen, Abweichungen sind ggf. möglich.

Lage

Viele Grünflächen und die Nähe zum Aasee gestalten das Wohnviertel zu einem der beliebtesten Viertel Münsters. Nutzen Sie den ausgezeichneten Aaseepark direkt vor Ihrer Tür!

Die zentrumsnahe Lage bietet neben zahlreichen parkähnlichen Flächen einen besonders lebenswerten Wohnort für Familien. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Aasee, der ein attraktives Ausflugsziel der Münsteraner ist.

Der Aaseemarkt, ein interessanter Neubau, sichert Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten! Raum für viele Sportaktivitäten bietet Ihnen der Aaseepark, welcher mehrere Grünflächen und den Sportpark Sentruper Höhe umfasst.

Der Aaseepark konnte sich in einem internationalen Wettbewerb 2008 als Vertreter von Deutschland durchsetzen und wurde als Europas schönster Park ausgezeichnet.

In Ihrer Freizeit besuchen Sie die einladenden Restaurants mit Blick auf das Wasser direkt am Aasee!
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die schöne Innenstadt Münsters, bei schlechtem Wetter bietet der öffentliche Busverkehr eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die traumhafte Lage schenkt Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität!

Sonstiges

VILLA 2, Wohnung 5: Als Projektentwickler prägt die HOMANN exclusives wohnen GmbH das Stadtbild mit zahlreichen Stadtvillen in klassisch-moderner Anmutung maßgeblich mit. Unser Anspruch an das Bauprojekt in der Bischopinkstraße ist sehr hoch, da wir fest in Münster verwurzelt sind und daher zu einem noch schöneren Stadtbild beitragen möchten.

Ihre Wohnung in der Bischopinkstraße spielt als Lebensmittelpunkt für Ihre Zukunft eine entscheidende Rolle. Dieser Verantwortung sind wir uns als planendes und ausführendes Unternehmen bewusst und wollen dementsprechend für Sie ein zu Hause mit Wohlfühlatmosphäre erschaffen. Des Weiteren liegt uns am Herzen, dass Sie durch unsere Bauweise zukunftssicher in Bereichen wie Energieeffizienz sowie Ökologie aufgestellt sind. Dies erreichen wir mit nachhaltigen Baumaterialien, welche passend aufeinander abgestimmt werden.

Der Leitsatz „Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann“ ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert.

Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert.
Der Baubeginn erfolgt im Oktober 2023 und die Bezugsfertigkeit ist bereits für den 31.12.2024 geplant.

Hat dieses Projekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir es Ihnen in einem persönlichen Gespräch detailliert vor.
Sind noch Wünsch offen geblieben? Gemeinsam gestalten wir mit Ihnen Ihre individualisierte Wunschausstattung.

Kaufpreisaufschlüsselung:
Wohnung: 1.599.995,00 €
Tiefgarage:
2x Pkw Stellplatz: je 40.000,00 € = 80.000,00 € mit Stromanschluss
3 x Fahrradstellplätze: je 2.500,00 € = 7.500,00 € inkl. 1x Stromanschluss
1x Lastenfahrradstellplatz: 2.500,00 € inkl. 1x Stromanschluss
Gesamtkosten: 1.689.995,00 €

Sie kaufen PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.