Haus zum Kauf in Münster
Familienfreundliches Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial in Münster

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus aus dem Jahr 1972, das 1974 durch einen Anbau erweitert wurde. Auf dem ca. 456 m² großen Grundstück bietet das Haupthaus ca. 110 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 25 m² im angebauten Bereich.

Das Haupthaus verfügt über vier Zimmer, Küche, Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer wurde vor etwa fünf Jahren modernisiert und altersgerecht gestaltet. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ideal für junge Familien: Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien. Gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Wohnideen und zukünftige Veränderungen.

Der separate Anbau eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, für Familienangehörige, Gäste, Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnbereich. Auch eine Mehrgenerationennutzung ist gut vorstellbar.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine der vorhandenen Garagen grundsätzlich zu Wohnraum umzunutzen und den Anbau dadurch auf ca. 43 m² zu erweitern. Eine entsprechende baurechtliche Genehmigung lag bereits vor, müsste jedoch erneuert werden.

Zwei Garagen bieten komfortable Stell- und Abstellmöglichkeiten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1988.

Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Reihenendhaus bietet eine solide Basis, ein großzügiges Grundstück und viel Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:

- Reihenendhaus, Baujahr 1972
- Anbau aus dem Jahr 1974
- Grundstück ca. 456 m²

- Ca. 110 m² Wohnfläche im Haupthaus
- Ca. 25 m² Wohn-/Nutzfläche im Anbau bzw. der Einliegerwohnung

- 4 Zimmer + Einliegerwohnung
- Küche
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 2 Garagen

- Altersgerecht modernisiertes Badezimmer im Haupthaus (ca. 5 Jahre alt)
- Gasheizung, Baujahr 1988

Möglichkeit zur Umwandlung einer Garage in zusätzliche Wohnfläche
Dadurch potenziell ca. 43 m² Fläche im Anbau

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münsteraner Süden im Stadtteil Düesberg in einer gewachsenen und überwiegend ruhigen Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch eine Apotheke sowie ein Kindergarten ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Buslinie 7 ist unter anderem eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof gegeben.

Die Münsteraner Innenstadt ist mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Süden der Stadt und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Sonstiges

Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Paul Winkler
Immobilienberater

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 18
Mobil: 0163 - 173 54 10
Email: p.winkler@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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