Wohnung zur Miete in Münster
Für Selbstständige! 2-Zimmer-Wohnung inkl. EBK und Balkon

Beschreibung

Mietmöglichkeit für Unternehmer/Selbstständige, z.B. als Personalwohnung! Diese komfortable und zugleich funktionale Wohnung befindet sich im Herzen von Coerde und bietet mit ihren ca. 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit 18 Parteien und besticht durch seine praktische Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Flur mit Zugang zu dem einladenden Wohnbereich empfangen, der viel Tageslicht durch die großen Fenster hereinlässt. Hier können Sie wohnen und arbeiten und haben zusätzlich den Zugang zu dem ca. 5 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.
Die Küche ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und mit einer modernen Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über ein weiteres geräumiges Zimmer, das bei individueller Nutzung genügend Platz für verschiedene Möbelstücke bietet. Ein kleiner Abstellraum und das hellgeflieste Badezimmer inklusive Badenwannen-/ Duschkombination ist direkt vom Flur zugänglich.

Dieses Mietangebot bietet neben dem Wohnkomfort auch die nötige Flexibilität, um Berufs- und Privatleben perfekt zu vereinen. Auch die Nutzung als Personalwohnung ist hier sehr gut möglich. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Ein eigener Waschmaschinenanschluss im Keller rundet dieses Angebot ab.

Auf Wunsch des Vermieters wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 4 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Balkon
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Waschmaschinenanschluss im Keller

Notwendige Unterlagen für den Vermieter:

Einzelunternehmer/ GbR-Gewerbeanmeldung:
- Gewerbeanmeldung (1)
- Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) (2)
- Kopie des Personalausweises / Reisepasses (1)
- SCHUFA–Auskunft (1) (3)

Kapitalgesellschaften, GmbH, OHG, KG:
- Gewerbeanmeldung (1)
- Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) (2)
- Kopie des Personalausweises / Reisepasses (1)
- Handelsregister–Auszug

Eingetragene Kauffrau (e.K., e.Kfr.)Eingetragener Kaufmann (e.K., e.Kfm.):
- Gewerbeanmeldung (1)
- Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) (2)
- Kopie des Personalausweises / Reisepasses (1)

(1) Von allen Inhabern/Gesellschaftern
(2) Nicht älter als 4 Wochen
(3) BWA des Vorjahres, sowie aktuelle BWA

Hinweis:
- Bitte lassen Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin eine Mail nach Erhalt des interaktiven Exposés zukommen
- Weitere Immobilienangebote finden Sie auf Unserer Homepage unter www.maklerinmuenster.de

Lage

Coerde ist ein Stadtteil Münsters, der mit seinen etwa 10.500 Einwohnern vom Innenstadtgebiet, Münster-Zentrum Nord und der Brücke des Schifffahrter Damms umgrenzt wird. Im Mittelpunkt von Coerde liegt das Stadtteilzentrum "Coerdemarkt" mit einer katholischen und einer evangelischen Kirche, Supermärkten, kleinen Geschäften, einem Rechtsanwalt, einer Sparkasse sowie Arztpraxen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Coerde, jedoch in einer ruhigen Seitenstraße. Der Coerdemarkt ist fußläufig in nur 500 m erreichbar.

Nahversorgung:
- Der Coerdemarkt mit Lebensmittelgeschäften, Drogeriemarkt, Bäckerei, Sport- und Modegeschäften ist 500 m entfernt.
- Die nächste Tankstelle ist 350 m entfernt.

Freizeit:
- Die nächsten Restaurants und Lokale sind ca. 500 m entfernt.
- Der Kanal ist ca. 600 m entfernt.
- Das Zentrum von Münster ist ca. 4 km entfernt.

Verkehrsanbindung:
- Die nächste Bushaltestelle ist ca. 270 m entfernt.
- Der Hauptbahnhof ist ca. 4,6 km entfernt.
- Die Autobahnanbindung A1 ist ca. 7,4 km entfernt.
- Die Autobahnanbindung A43 ist ca. 16,5 km entfernt.

Sonstiges

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
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