Wohnung zum Kauf in Münster
Jetzt von neuaufgelegter KfW-EH55 Förderung profitieren! - Neubauwohnung mit Studio + Balkon

Beschreibung

Entdecken Sie modernen Wohnkomfort in dieser eleganten Neubau-Maisonette-Wohnung, die im Frühjahr 2026 in einem stilvollen Vierfamilienhaus in ruhiger zweiter Reihe des Albersloher Wegs entsteht. Diese exklusive Immobilie setzt Maßstäbe in zeitgemäßer Energietechnik und erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard, was dauerhaft niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Zuhause garantiert. Profitieren Sie von der neu aufgelegten KfW-Förderung für klimafreundliche Neubauten und verbinden Sie den Kauf dieser Immobilie mit nachhaltigem Wohnen und attraktiven finanziellen Vorteilen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72,13 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für vielfältige Lebenssituationen. Im Herzen der Wohnung befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer einladenden Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung, die sich perfekt zum Entspannen eignet. Hinzu kommt ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche auf dieser Etage.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche und WC beherbergt.
Diese Immobilie stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine exzellente Investition dar. Als Eigennutzer können Sie gesellige Abende in der modernen Küche oder auf der Dachterrasse bei einem Glas Wein genießen. Kapitalanleger profitieren von der attraktiven Mietpreisentwicklung von erwarteten 15 bis 17 Euro pro Quadratmeter, unterstützt durch die geringen Energiekosten, die auch zukünftige Mieter zu schätzen wissen werden.
Ein PKW-Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Außerdem steht eine ausreichende Anzahl an überdachten Fahrradstellplätzen zur Verfügung, sowie ein geschlossener Bereich für Mülltonnen. Auch die Gestaltung der Außenanlagen ist im Kaufpreis enthalten.

Sichern Sie sich dieses Angebot unter der Email: u.volkmar@homann-immobilien.de

Ausstattung

-Massiver Neubau mit 4 Wohneinheiten
-Maisonette-Wohneinheit Nr. 4

-Grundstück ca. 459m²

-Mit modernster Energietechnik:
inklusive einer Fußbodenheizung in allen Räumen und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in Teilbereichen.

-Maisonette-Wohnung mit 72,13 m² Wohnfläche
OG: großzügiges Wohn-Esszimmer, offene Küche, süd-West Balkon, Bad/Dusche/WC
DG: ein großzügiges Schlafzimmer, 1 Abstellraum und 1 weiteres Bad mit Dusche/WC

Internetverfügbarkeit: 250MBit/s max. Download/40 MBit/s max. Upload

-PKW-Stellplatz

-Außenanlagen gemäß Anlagenplanung inkl. überdachten Fahrradstellplätzen und geschlossenem Mülltonnen-Stellplatz.

-Die Wohnung ist planmäßig Anfang 2027 bezugsfertig inkl. Außenanlagen, inkl. Hausanschluss, inkl. Gebäudeeinmessung sowie Wand- und Bodenbelägen.

Fordern Sie die Unterlagen zu der projektierten Neubau Penthouse-Wohnung noch heute an!

Es gilt die Ausstattung lt. Baubeschreibung. Es gibt Abweichungen in der Visualisierung. Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Je früher Sie die Wohnung erwerben, desto mehr können Sie bei der Gestaltung mitwirken.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Bei den Objektbildern handelt es sich um Visualisierungen. Die Bauausführung kann ggf. abweichen.

Lage

Hier werden Wohnträume wahr!
Diese mondäne Neubau Maisonettewohnung befindet sich in zweiter Reihe einer erstklassigen Lage von Gremmendorf/Angelmodde, einer begehrten Wohnlage von Münster.

Gremmendorf/Angelmodde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Dortmund-Ems-Kanal und das Erholungsgebiet Pleistermühlenweg bieten idyllische Rückzugsorte für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Münster in kürzester Zeit. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die nahegelegenen Zubringerstraßen gewährleisten eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Destinationen der Region.

Zusätzlich macht die ruhige und dennoch zentral gelegene Hinterhaus-Position des Objekts zu einer besonders attraktiven Adresse. Diese Lage garantiert Ihnen die perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und urbaner Lebendigkeit.

Sonstiges

Sie erwerben die Wohnung bezugsfertig! Sie können direkt einziehen! Sowohl die Wohnungen als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen werden bezugsfertig vergeben. Darin enthalten sind der Hausanschluss für Strom, Wasser und Telefon, sowie die Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung. Die Wand- und Bodenbeläge sind ebenfalls im Preis enthalten. Ohne Sonderwünsche entstehen Ihnen somit keine weiteren Kosten.

Beim Erwerb dieser Immobilie als Kapitalanleger bieten wir Ihnen die Erstvermietung inklusive an!

Hat diese projektierte Neubauwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte noch heute Kontakt mit uns auf! Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Ihre Ansprechpartnerin ist Ute Volkmar. Sie stellt Ihnen die Pläne gerne im Detail vor! Bitte nehmen Sie Kontakt auf!

Tel. 0251-41848-36
Email: u.volkmar@homann-immobilien.de